没了王石这把伞，万科新董事长郁亮干得如何？今天成绩单公布

每日经济新闻 · 公众号 · 社会 · 2017-08-25 18:46

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2017年6月29日，万科以551亿元竞得广信的资产包，“鲸吞”下广州核心区域的多幅土地。这被写在万科今年上半年的业绩亮点中，万科董事会秘书朱旭在业绩会上也多次提到了这个项目：“这意味着并购成为万科获取战略资源的重要手段”。

朱旭同时指出，由于这个资产包历史问题久远且债权问题复杂，万科将会引入合作方共同开发。

另外一起被万科不断提起的并购案是2017年7月参与现代物流设施提供商普洛斯潜在的私有化，交易总价约为785亿元人民币，其中万科投资占股21.4%。朱旭表示，目前相关工作仍在推进中，而如果交易完成，万科“将进一步完善公司在物流地产领域的布局。”

与此同时，万科的规模也在进一步扩张。上半年万科实现销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%，仅次于碧桂园的2889.1亿元，位居行业第二。

过去这半年，郁亮在受访时多次提到“回归房屋的居住属性和“建立长效机制”，万科旗下的长租公寓品牌“泊寓”是万科探索的方向之一。泊寓目前覆盖了21个一二线城市，累计获取房间数超过7万间，其中开业的有2万间，预计年内泊寓的获取房间数将超过10万间。

郁亮：万科也在参与混改

发布会现场，郁亮提到万科目前也在参与混改。郁亮表示，目前万科还在做两个潜力业务，就是轨道+业务，轨道物业不仅仅和深圳地铁合作。也和比亚迪合作，云轨业务。第二个，是混改，万科现在也在做混改，未来大家看到我们混改的话也不要觉得奇怪。

在回答“万科如何看待白银时代”时，郁亮称，万科如履薄冰地对待其做的每一项事情。“行业发生变化，反正我只有本事吃这碗饭，把我的一亩三分地种好，我相信机会还是有的”。

“我们没有别的本事吃别的饭，所以只能在这个行业好好做下去。任何夕阳行业也有做得不错的企业，任何朝阳产业也有做得差的企业。不管这个行业如何发生变化，我们应该好好地把自己的活干好。”

郁亮说，万科现在就是七个字：当好农民种好地，别的跟我没关系。我们没有什么独门秘笈，也没有什么核心竞争力，我们就努力工作，当农民，这是我们唯一的想法。

郁亮认为，房地产行业的发展跟过去不一样，但不代表这个行业没有机会。“毫无疑问我们比过去难做，小发展商买地压力都很大，白银时代意味着压力加大是毫无疑问的。只要一个企业兢兢业业勤勤恳恳把活干好，发展机会永远是存在的”。

郁亮回应“下一任领导班子”