帝国理工为邻，比肩顶级富豪！伦敦西区城中新城，投资自住两相宜！

黄生看金融 · 公众号 · 金融 · 2017-08-30 00:00

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南侧更有始于2008年营业，耗资16亿英镑、占地15万平方米的英国第二大的购物中心——西田购物中心（Westfield Shopping Centre）。

目前 Westfield 每年消费者流量为 2700万人次 ，坐拥260家商店、60家餐馆的美食街，17屏银幕的VUE影院，集娱乐、文化、购物休闲为一体。除了应有尽有的品牌商店之外，还有LV、Gucci、Dior等顶级奢华品牌专营店。

除了西田购物中心Westfield Shopping Centre)之外，许多音乐厅等娱乐休闲场所，好比如牧者丛帝国音乐厅(Shepherd’s Bush Empire)、丛林音乐厅(Bush Hall)和丛林剧院(The Bush Theatre)等也坐落于项目附近，都是周末闲暇时光的好去处。

西区房价唱“稳”字歌，保值功能强

伦敦作为国际主要金融中心之一，受脱欧的潜在负面影响更大，这种预期却并没有拖累伦敦的房价。根据英国大型房贷机构Nationwide的统计数据显示，伦敦去年全年的房价升幅为3.7%。

特别是伦敦西区， 无论是2008年金融危机还是2016年脱欧动荡，整体房市受影响， 伦敦西区房价一直高唱“稳”字歌 。

紧邻全世界最高档豪华的富豪聚居区，使得房价紧随水涨船高的趋势明显。 2017年，伦敦西区房产销售价格上涨幅度具备着2%左右的表现，虽然该房价上涨幅度的比例相对不高，但是基于他整体的房产价格销售状况而言，房价的销售上升是要高于其他片区的。

选择进入到伦敦西区之中购买房产，能够在未来五年至十年之内，收获至少5%以上的经济回报率。基于房产的销售状况而言，拥有 5% 以上的经济回报率，已经能够使得居民能够收获 100,000英镑 以上的经济收益。

数据分析显示，支撑现有和新增高收入居民或租客的产业综合均衡，以目前的形势走向来看， 西区房价几乎没有什么可能受脱欧后续谈判的冲击，可谓保值功能极强 。

伦敦西区重点规划新城，升值潜力巨大

“柏郦”项目所在的 White City区域本身就没有几个可开发的楼盘 。丰富的历史文化积淀，不可复制的保护建筑，几乎为零的土地供应，注定了在这片土地，一旦有顶级物业的公开，必然成为全球超级富豪争相收藏的对象。

这块寸土寸金的区域可供开发用地很少很少，所以含金量之高可想而知，物以稀为贵，因而是受全世界富豪追捧的地方。

2015年底，中国地产和电影大亨 王健林 豪掷 8000万英镑 （约合7.7亿元人民币）在英国伦敦富人区——肯辛顿宫花园大街购置豪宅，除了超高房价亮点外，土地注册文件有英国女王的名字也引起关切。