吓退10家装修公司的82㎡怪异湖景房，被设计师陈彬造出一个“防水奇迹”美景大宅！

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1.由于长时间的无人居住状态，十几年的潮气侵蚀早已让房间变成了“浸泡在水中”的状态。同时楼顶的保温层防水层已经全部失效，到了冬天气温冰点以下后，含水的保温层又会造成楼板的进一步开裂。

2.整个楼顶的排水设计更是雪上加霜，由于排水口高度的提升，其不但不易排水，反而只会让积水更严重。一旦下雨，楼顶会迅速积水并向下渗透。

▲排水口

3.由于正好在顶楼，所有屋面上漏水的问题都会在第一时间内在菲菲家反应出来，其漏水问题主要是由楼面防水层失效造成的。

▲完全渗水的楼板

那么发现这么多问题后，陈彬老师将如何解决问题呢？ 原本“一塌糊涂”的潮湿湖景房， 陈彬如何完成“一踏湖图”的华丽蜕变呢？

无用的未必是美，但美一定是无用的。陈彬说：“其实设计师一直在做的，就是在美和用之间找到一种共性，设计师一辈子做的事就是在美和用之间平衡。”

开启极致防水设计！！！

1.防水工程从基层楼板开始，先使用界面剂进行加固，重新浇地坪，做到利于排水的坡度。防水层覆盖整个楼面，排水口全部重做。在做完第一次防水后，在所有的阴角线和每个管口的边缘贴防水胶带。在通用防水层之上，又涂刷两层专门用于屋面防水的丙烯酸涂料。

▲防水胶带

2.建筑的原有表层被铲除，两遍防水涂料确保顶面和屋面连成整体，打好不再漏水的基础。外墙从基层腻子开始，全部使用外墙防水专用材料，整体刷白的丙烯酸层，给建筑整体覆盖一层防水的保护壳。

▲整体刷白的丙烯酸层

3.同时防水工程扩大到菲菲家外墙，甚至包括楼面建筑物的屋顶和墙面。加上减少接缝的玻璃窗处理，使用防水胶带全部覆盖窗框的外檐，封死窗和墙之间的缝隙，之后再覆盖防水涂料和外墙涂料，使屋顶、天沟形成整体。

4.地面的架空层一方面可以隔热，另一方面可以成为基座，为楼顶的防腐木提供打钉的位置而绝不会触及防水层。而水可以透过防腐木在架空层形成排水区，通向排水孔。

5.室外防水已经做到极致，室内选材都是用都是以防水为主，防水工程同时也惠及楼道。原本裸露的钢筋使用防锈漆处理。受潮严重的墙体先加固后防水，楼道环境彻底改观。

▲室内墙体加固防水

从防水层全部失效，到一层层重做，从内到外彻底蜕变的过程，真正将防水做到了极致，这些表面毫无痕迹的努力，才是最大的诚意。

「改造后」

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