正文
1.由于长时间的无人居住状态,十几年的潮气侵蚀早已让房间变成了“浸泡在水中”的状态。同时楼顶的保温层防水层已经全部失效,到了冬天气温冰点以下后,含水的保温层又会造成楼板的进一步开裂。
2.整个楼顶的排水设计更是雪上加霜,由于排水口高度的提升,其不但不易排水,反而只会让积水更严重。一旦下雨,楼顶会迅速积水并向下渗透。
▲排水口
3.由于正好在顶楼,所有屋面上漏水的问题都会在第一时间内在菲菲家反应出来,其漏水问题主要是由楼面防水层失效造成的。
▲完全渗水的楼板
那么发现这么多问题后,陈彬老师将如何解决问题呢?
原本“一塌糊涂”的潮湿湖景房,
陈彬如何完成“一踏湖图”的华丽蜕变呢?
无用的未必是美,但美一定是无用的。陈彬说:“其实设计师一直在做的,就是在美和用之间找到一种共性,设计师一辈子做的事就是在美和用之间平衡。”
开启极致防水设计!!!
1.防水工程从基层楼板开始,先使用界面剂进行加固,重新浇地坪,做到利于排水的坡度。防水层覆盖整个楼面,排水口全部重做。在做完第一次防水后,在所有的阴角线和每个管口的边缘贴防水胶带。在通用防水层之上,又涂刷两层专门用于屋面防水的丙烯酸涂料。
▲防水胶带
2.建筑的原有表层被铲除,两遍防水涂料确保顶面和屋面连成整体,打好不再漏水的基础。外墙从基层腻子开始,全部使用外墙防水专用材料,整体刷白的丙烯酸层,给建筑整体覆盖一层防水的保护壳。
▲整体刷白的丙烯酸层
3.同时防水工程扩大到菲菲家外墙,甚至包括楼面建筑物的屋顶和墙面。加上减少接缝的玻璃窗处理,使用防水胶带全部覆盖窗框的外檐,封死窗和墙之间的缝隙,之后再覆盖防水涂料和外墙涂料,使屋顶、天沟形成整体。
4.地面的架空层一方面可以隔热,另一方面可以成为基座,为楼顶的防腐木提供打钉的位置而绝不会触及防水层。而水可以透过防腐木在架空层形成排水区,通向排水孔。
5.室外防水已经做到极致,室内选材都是用都是以防水为主,防水工程同时也惠及楼道。原本裸露的钢筋使用防锈漆处理。受潮严重的墙体先加固后防水,楼道环境彻底改观。
▲室内墙体加固防水
从防水层全部失效,到一层层重做,从内到外彻底蜕变的过程,真正将防水做到了极致,这些表面毫无痕迹的努力,才是最大的诚意。
「改造后」