重磅丨银监会发布新规房产抵押贷款或将收紧

凤凰网房产上海 · 公众号 · 房地产 · 2017-05-09 17:11

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该指引制度最重要的核心内容是，商业银行发放贷款时，应该全面评估债务人的偿债能力，避免过度依赖抵押物，而应当以现金流作为第一还款来源。

该指引还要求将押品分为金融质押品、房地产、应收账款和其它类别，并确认抵质押率上限，并根据实际情况进行动态调整。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：从实际情况看，房地产项目作为抵押品的情况比较常见，所以此类政策对于一些投资者的房屋抵押而进行贷款的做法进行了管制。从此类政策来看，现金流为第一还款来源，某种程度上说明后续对于各类高杠杆等做法会进行管制，除非是自有资金比较充裕，那么各类房屋抵押的做法都会面临更多的限制。