破防了！行长回应存量房贷传言、工行设置提前还贷“限额”

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9月2日（周一），招商银行行长王良在该行2024年中期业绩交流会上表示，目前招商银行没有收到监管部门针对个人存量房贷转按揭的相关意见，相关监管部门也并未就此征求过商业银行的意见。

所以，这次会是真的吗？

首先，招行行长这个辟谣不是真正的辟谣，而是表达了一个事实。外媒的消息，确实不是官方消息，降低存量房贷利率的官方消息应该是我们央妈宣布。 从流程上看，如果央妈没有宣布这个降低存量房贷利率政策，所有传言那都只是传言，其他商业银行根本不可能就此事进行确认， 能回应的就只是没有收到相关意见 。而且行长并没有否认这个政策，说不定就是在酝酿期。

换句话说，降低存量房贷利率还是有可能的。

其次，个人觉得80个点的预期有点太高了，反而不太可能。

我们大致推测一下，这80个点是怎么来的。 虽然新房利率各个城市有高有低，比如低的已经不到3%，高的在3.8%左右， 但根据央妈最新数据，新房市场的房贷利率平均在3.45%左右。 ,

而存量房贷的利率是多少了，不考虑7月20日五年期LPR的调整（很多人没到调整时间）， 经历上一次集体打折后，存量房利率普遍在4.25%左右

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