新房踩踏潮，来了

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广州还在挣扎触底；

而北京，二手房虽然稳住，但新房还在踩踏。

对此，我在一线的体感也差不多。开年以来，各大新房降价潮汹涌而来。比如朝阳东五环金盏板块，低密洋房价格降到4万多，在此之前这里的报价是6、7万；

昌平北的清樾府， 打出特价房，最低3.7万元/平米，而清樾府指导价5.6万元/平米。

事实上，如果把时间拉长，我们会发现，北京新政力度虽然很大，但北京新房也一直没有支棱起来。

不说较为偏远的金盏和昌平北，即使是城六区里的石景山、丰台，房价也一直处于调整当中。

比如石景山的元玺，去年石景山卖的最好的项目，目前去化率30%，网签均价也从最初的7.56万/平米，掉到了现在的7.22万/平米。

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