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楼市大消息!全国已有20家银行停止房贷...

央视财经  · 公众号  · 财经  · 2017-06-10 22:20

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最先调整至基准水平,未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。


此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。 与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。


数据显示, 全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%。 其中8家银行提供8.5折优惠利率,1家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率, 2家银行提供8.9折优惠利率。


此外,104家银行提供9折优惠利率,较上月减少170家银行,本月共有132家银行提供9.5折优惠利率,较上月新增4家;244家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。



对此,融360分析师李唯一认为, 银行此轮集中调整房贷利率,原因可能包含:


一是,政策框架内,调整房贷利率更为可行,目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大;


二是,在控制房贷额度总量一定的情况下,上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效,目前业务量急剧下滑,其中二套业务占比小,上调二套房房贷利率收益甚微;


三是,前一轮政府调控过程中,多数城市处于过渡期或观望期,未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后,出现集中以调整适应市场变化。








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