内环旁低密墅区准现房火爆认筹中，总价1370万起观景大三房，今年买9月住

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定律一：确定性资产，所见即所享

若将城市发展比作马拉松，古北已领先两个身位。

作为上海首个规划落地的国际社区，古北用30年完成三级跨越： 从政策蓝图到生活实景，从物理区域到人文场域，从土地价值到精神地标。区隔于其他新兴区域的「待兑现」，古北已铸就成熟即享的资产安全垫 。

而2035城市规划更赋予古北战略支点地位，作为唯一纳入CAZ（中央活动区）的国际社区、经贸产业核心圈唯一的高端居住板块，繁华生活与静谧居住在古北达成完美平衡，形成高净值客群的"虹吸效应“，造成古北长期处于需求旺盛、租售价格坚挺的态势。

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定律二：价格红利的最后窗口期

当前上海内环旁土拍价格与新房售价的"剪刀差"，正在创造置业的历史性机遇。

徐汇滨江地王均价19.5万，静安大宁放风价16万+，长宁北新泾项目预期售价14万/㎡；紧贴外环的长宁程家桥项目联动价11.8万/㎡……而古北99位置距离内环步行约1.3公里、均价11.65万/㎡显得尤为珍贵。这种倒挂幅度，堪比2016年的前滩、2018年的新天地，都是时代给予的置业红利。

断供数年，古北99以稀缺地段与低密墅区准现房的产品定位，堪称资产配置领域的"不可再生资源"。随着景观楼王压轴加推，小高层建筑面积约134-154㎡精装大三房进入收官倒计时。错过当下，未来想在内环旁觅得同等级楼盘，或将面临更高门槛与未知等待。

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定律三：低密墅区，终结市中心改善空白

自2021年起，上海 内 中环 改善型面积段

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