土地流转的一些建议，绝对有用！

选择合适的农业产业类型

目前来看，农村地区已有的农业产业类型无外乎四种：第一是规模农业，通常指大田种植粮食作物或经济作物，市场风险不大，收益相对稳定。第二是设施农业，比如在温室大棚里搞一些种养殖，投入和产出都比较高，但市场风险也相对较高。第三种是养殖业，和设施农业特点类似。第四种是休闲农业，需要倚仗当地的自然资源，需要撬动的资金也更多。

所以，在考虑土地流转以及在确定流转的面积之前，首先就要明确发展什么项目、能够投入多少资金，从自身优势入手。

明确土地用途

很多人流转了土地，但不了解土地的性质。比如一般农田和基本农田有哪些区别?盐碱地、荒山地在国家政策法规允许的范围之内有哪些用途?这些都会影响到土地流转的成本和未来的升值空间。

关注政策扶持及补贴的项目

关注国家重点扶持并且给予补贴的项目，以项目为导向来决定自己的流转规模。比如说现在国家大力倡导发展休闲农业，并且明确提出可以使用集体建设用地、宅基地、四荒地来发展;国家还大力扶持培育新型经营主体，申请成为符合标准的家庭农场也会获得相当可观的政策补贴。

先做好示范标准

在决定大规模流转土地之前，可以先流转少量土地，比如搞一个生态有机的果蔬大棚，在获得市场认可，实现高质高价之后，自然会有周围乡亲们愿意合伙，这样就无需再去流转土地扩大规模，只给周围农户提出标准，形成订单合作的关系，一样可以赚到销售和流通领域的钱。