@首付60万、被限购的同学：融创冲年底指标 拿出玉兰系保留楼王 超级折扣仅两周！

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3. 这个新盘不适合哪些人？

这个新盘看过的都觉得很棒，身边一个买了的小姐姐说“好像不是小区的绿化，而是房子就造在公园里”，还有买了上海大宁北玉兰的、觉得昆山这个玉兰跟宝山比起来，配套也没有在怕的。。

不过 它不适合哪些人呢？

1. 不适合还没有首次房贷记录的人。 虽然是在昆山，但是房贷贷款记录全国联网，如果首次按揭贷款用在这类两百多万总价的房子上，再在上海贷款买房的话，首付比例就按照二套来算，就比较亏了，毕竟上海房子的总价乘上首付七成就高多了。

   
   

2. 不适合在上海还有房票、或者近期就能有房票的人。 外地强二线虽然涨幅预期高，但总价还是低，一手新房没有像上海这样稀缺，二手市场没有像上海这样成熟。题外话是， 如果在上海还有房票，总价预算也不高，其实老破小也没那么差， 去年我们就说核心市区老破小是总价洼地。二师附小老破小学区房，去年下半年到现在，不到40平 ，📈 100万，推荐身边另一朋友买的大宁国际小学唯一对口的老破小学区房，去年即使是高点入，到现在二手真实成交价相比，也是📈至少80万。。。

   
   

昆山住宅 还是适合在上海已经 没有房票 了、或者 近几年都是限购对象 的同学们， 希望不至于过几年有资格后却发现这几年都白干了。。。

4. 看完上文

如果觉得适合你

项目官方资料如下：

◈ 昆山·玉兰公馆实景

◈ 融创昆山玉兰公馆 紧邻昆山高铁南站、轨道交通2号线（规划）

◈项目 配套示意图，紧邻多个CBD、商业区

作为 上海世界金融中心的承接地，

昆山借势 京沪高铁、

沪宁高铁、G2京沪高速等快速路网

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