专栏名称: 深圳市罗湖区人民法院
深圳市罗湖区人民法院微信公众平台。了解诉讼知识、法院资讯、查询案件审理执行进度、预约查档,与法院“点对点 面对面”。 可直接回复“帮助”获得导览目录。
目录
相关文章推荐
深圳特区报  ·  对话任正非!人民日报头版刊文 ·  16 小时前  
深圳图书馆  ·  我的AI,为什么总是一本正经地胡说八道 ·  2 天前  
深圳大件事  ·  亚朵集团道歉! ·  2 天前  
51好读  ›  专栏  ›  深圳市罗湖区人民法院

家里被盗能找物业赔偿吗?物业费能预收吗?你想知道的这里都有!

深圳市罗湖区人民法院  · 公众号  · 深圳  · 2017-06-16 09:38

正文

请到「今天看啥」查看全文


按照规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的, 预收期不得超过6个月, 对此,若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件,可以拒交。


业主有权审查物业管理企业的收支吗?

没有。 只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质,即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。


房屋有质量问题,业主能拒交物业费吗?

在物业管理法律关系中,业主应该向物业管理公司给付物业费,业主是债务人,物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中,业主是债权人,开发商是债务人。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责。因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。

至于前期出现的遗留问题,如果保修服务可以解决的,通过保修服务解决。 保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题,应该由开发商负责解决。 开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等,承担相应的民事责任。

△图/视觉中国


交房后一直未装修,是否应交纳物业费?

在物业公司书面通知业主交费后,就算业主一直未装修居住,也应当交纳物业费。

最高人民法院已经颁布了司法解释,《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:“ 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。


不交物业费,物业公司有权停水停电吗?







请到「今天看啥」查看全文