联手广雅+超110%高使用率，花都迎来“好房子”范本！

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其中，广雅也是唯一137年名字没改、地址没改的学校，“学识广博、品行雅正”的育人精神，百年传承。

荔湾广雅（来源：房产君摄）

“育人”理念的贯彻，一方面体现在成绩的输出，去年广雅本部，网传高优率是97%， 与省实并列全市第一 。 （来源：网传喜报）

另一方面，也养成了实力强劲的师资、课程、资源以及管理模式。

比如，掐尖模式，广雅五大学科竞赛成绩， 已经冲到全市顶尖水平 。 （来源：广东广雅中学）

比如，特色班的搭建，拿以高考为方向的岭南综合班为例， 985上线率就超过98% 。 （来源：广东广雅中学）

再比如，强大的师资实力。

广雅的教师中，硕士研究生以上学历，及高级教师以上职称约占78%，而近年入职教师，更是人均985高校研究生。

而且，它有9位正高级教师，16位特级教师，是 全市特级教师最 多的学校 。 （来源：广东广雅中学）

这种师资实力，正在源源不断向集团校输出。

亲儿子花雅不用说，校长由广雅本部校长龙国华担任，执行校长则由长期分管广雅本部教学工作、曾创办广雅高中岭南班的何智担任。

而其联盟校 都雅小学 ，学校教师队伍，则是 由1名广雅中学派驻指导校长和11名本校专任教师组成 。 （来源：都雅小学官微）

所以说，在百年办学理念统一，强师资、管理注入下， 都雅小学南校区，未来的教学出品，自然更值得期待 。

此外，目前随着广州名校集团化盛行，很多家长最担心的问题，就是含金量会不会被稀释。

而广雅系的优势则在于，相比其它名校集团， 其成员校 甚少， 更爱惜羽毛 。

尤其拥有广雅系小、初、高，12年全链条教育的板块，目前更只有广花新城。

更重要的是，放眼全广州，享受广雅教育圈，这里也是 门槛至低的板块 。首付20万起，就能拿下智都越秀·臻智府一套房，享受广雅系教育的浸染。

花都最卷！刚需价，买豪宅品质

如果说，用刚需价撬动广雅教育圈，是臻智府在配套维度，给足买家的信心。

那么，超配的品质，则是其在居住维度，给予买家们的体贴。

毕竟，智都越秀·臻智府，由 智都集团、越秀地产两大国企 联手打造。

越秀地产不用多说，作为广州城建总，广州人很熟悉。

而智都集团，则是花都区属国企，也是 最懂花都的国企之一 。

作为花都的综合性城市资产运营平台， 其深耕区域30多年，足迹遍布金融服务、城市建设、城市服务等6大业务版图，拥有20余家子公司。

长达30多年深度参与城市建设，也让其更深谙花都的人居需求， 加之国企责任担当，在品质打造上，自然拿出了更高的标准。

你敢想，首付20万起，能住进 豪宅级别的品质社区 ？

传统的刚需盘，做到有园林，有让孩子玩耍的地方，让老人闲逛、晨练的地方，已经算不错。

但对于臻智府而言，这只是基操，它要做的是 超配 。

什么是超配呢？不止要有，还要超乎预期。

智都越秀·臻智府实拍

比如，媲美天河豪宅，超大的园林。

项目占地约9万㎡，但结合内外场域特色，打造出了 约4.5万㎡的内外双园林 ，相当于6.4个标准足球场。

社区内1/3土地，拿来做了园林，容积率仅有2.8。

同时，通过围合式布局，留出完整中央园林，而南低北高、宽楼距的设计，则让每一户都能实现无遮挡， 推窗就是绿意氤氲 。

项目效果图

比如，用豪宅手法，打造的丰富功能区。

约600㎡度假泳池 ，纵身一跃就能享受夏日清凉。而 健身泛会所 ，则让业主们下楼撸铁、跑步、练瑜伽，变得风雨无阻。

还有 全龄化的儿童乐园 ，让孩子有了自由玩耍的天地，与小伙伴一起探索自然，在滑滑梯、木马上释放童趣；

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