已过会，预计下周认购！一江一河最后的“10字头”「中海·云邸玖章」二批次即将登场！

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最近的上海四批次土拍里，杨浦滨江新地块直接 26%高溢价成 交，楼 面价破“8”来到80199元/㎡，板块的面粉价蹭蹭往上涨！

当这块新地落槌时，就可以明显感知到： “隔壁的中海·云邸玖章太香了！”

要 知道 中 海·云邸玖 章北区 去年的成交楼面价才69158元/㎡， 一年时间直涨约1.1万/㎡， 这涨幅太厉害了，这次杨浦滨江的价值算是彻底藏不住了！

相比周边新房可能要 卖到 13万+/㎡， 中 海·云邸玖章北区约10.8万/㎡的价格，简直太惊喜了。

而且放眼上海同价位新盘， 地段价值能跟中海·云邸玖章抗衡的，那真是凤毛麟角。

第一，一江一河价格洼地！

2024年土拍打开限价后，上海核心地段的爆发力，让人刮目相看。

尤其是黄浦江沿线的 新房黄浦江两岸的新房价格，堪称“暴涨”！

就拿最近的新房市场，徐汇滨江19+万/㎡的楼盘轻松日光；前滩南的价格也摸到了13+万/㎡；内中环的杨浦滨江彻底站稳了12万+/㎡；浦东世博滨江都要卖18万+/㎡…

而 中海·云邸玖章本次加推均价10.8万/㎡，价格优势已经跃然于纸上！

第二，成片开发爆点板块，一江一河里的压轴选手！

虽然是价格洼地，但中海·云邸玖章的地段价值，却属于一流。‍‍‍

杨浦滨江作为最后一个可成片开发的一线滨江，拥有15.5公里的滨江岸线 ，约796万㎡巨量开发量，是前滩的2.6倍，规划商办开发体量约400万㎡， 是滨江板块中最大的。

外滩、陆家嘴、北外滩分别代表了上海滨江的1.0-3.0，而杨浦滨江作为城央最后一块整体开发的滨江区域，后发之秀，正推动上海滨江迈向“滨江4.0”的国际科创时代。

第三，虹吸黄浦江两岸带来强劲购买力！

原因是占位于杨浦滨江这样产业高地。

众所周知， 手握高端产业+高净值人才两大王牌，特别又是作为杨浦建设引领区的“排头兵”，杨浦滨江的发展地位已如日中天。

美团、B站、字节跳动这些互联网顶流早就用脚投票——砸下千亿建总部，光这三个大厂就能带来20万高净值人群。

这些项目的建设吸引了大量高净值人群和科技、金融精英，为区域价值的提升注入了强劲动力。

这么多高收入群体+顶级配套，未来房价能没有想象力？

中海·云邸玖章

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