专栏名称: 克而瑞地产研究

克而瑞研究中心是易居（中国）企业集团旗下专业研究部门。十余年来专注于房地产行业和企业课题的深入探究，日度、周度、月度等多重常规研究成果定期发布，每年上百篇重磅专题推出，已连续七年发布中国房地产企业销售排行榜，备受业界关注。

中期业绩点评 | 华润置地：聚焦一二线布局，投资物业营业额上升

克而瑞地产研究 · 公众号 · 房地产 · 2017-09-10 10:00

正文

请到「今天看啥」查看全文

2017年上半年，华润置地实现合约销售金额632.2亿元，合约销售面积437万平方米，分别同比增长13.8%和1.7%。华润置地2016年以1080.4亿元的销售业绩步入了千亿房企行列，全年业绩同比增长达27%， 2011至2016年的五年复合增长率也达到了24.6%。

在中期业绩会上，华润置地将全年业绩目标从1200亿元上调10%至1320亿元，较去年全年的业绩同比增长22%，总体的规模发展较为稳健。而截 止1-7月华润置地已实现销售金额739.25亿元，完成全年业绩目标的56%，目前来看华润置地保持全年超千亿的规模已成定局。

从销售结构来看，华润置地的项目布局相比其他同规模房企也更为均衡。 华润置地2017年上半年的签约销售金额中，华南大区、华北大区、华东大区的业绩贡献较高分别达到了25%、24%和22%。同时，华润置地聚焦一二线核心战略城市，2017年上半年华润置地在一二线城市、三线城市的销售金额占比分别达到了85%和15%。

从单个项目的表现来看，销售排名靠前的分别是北京华润城、广州华润天合、深圳华润城等。 这些布局在深圳、广州、北京等一线及强二线城市的项目销售均价较高，对华润置地的千亿规模也起到了关键的作用。

土地投资聚焦核心一二线城市

华润置地近几年的土地投资相对积极，2017年上半年新增土地金额436.5亿元，新增土地建筑面积577.2万平方米，分别同比增长62%和16%。值得注意的是，华润置地2017年上半年在一二线城市土地投资金额占比达87.4%，较2016年全年高出了8.2个百分点。 投资力度的加大和一二线城市的布局也保证了华润未来几年持续稳定健康的发展。

同时，截止2017年上半年华润置地总土地储备建筑面积达4785万平方米，较去年同期增长13.7%。其中华南地区土地储备占比最多达26%。