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国家中医药管理局等单位发布的《中医药发展战略规划纲要》和《中医药健康服务发展规划》等，都对中医药健康旅游做出了规划部署，鼓励中医药企业开发健康旅游产品，打造一批特色鲜明、优势明显的中医药文化小镇。
中国房地产已经历了两个大的发展阶段。第一阶段是普遍的城市化，即从农村进入城市。第二阶段是大城市化，即房地产开发从全国城市进入到一二线核心城市。
在2016年新一轮的高房价、高地价的盛宴背后，是前所未有的焦虑感。要么就是拿不到地
，要么就是刀口舔血的去拍地王。
未来也许是大城市更新的时代，看发达国家的核心大城市，都是进入到这个时代。
但这样的局势一旦到来，就意味着中国大多数房地产企业将退出历史舞台。
最为重要的是，城市更新这样微小的开发量根本无法支持大规模房地产企业未来的生存发展。
从城市发展路径的角度看，核心城市向城市群发展的趋势明确，围绕核心城市周边的
小城市或核心城市郊区的小镇开发前景较好。
特色小镇也因此正在成为国内地产企业转型发展的新方向。无论是碧桂园、华侨城、绿城、华夏幸福等品牌房企，还是诸多区域性地方企业，都将转型的战略指向"特色小镇"。
国家发展和改革委员会颁布了《关于实施"千企千镇工程"推进美丽特色小（城）镇建设的通知》。
此政策的出台，对于不少热情投入特色小镇开发转型的房地产企业来说，无疑是一剂强心针。就此，推出房地产开发企业特色小镇的创新转型分析。
全国型房开企业转型特色小镇开发模式
对于房企而言，借助较低成本获得大量土地开发权，并在后续运营中持续获得稳定的现金回报，是特色小镇最大的亮点。
而房企转型特色小镇越靠近地产转型越容易成功，传统的房地产开发远郊大盘或产业园区，包装成小镇就能受到政府和客户的追捧，实际上，与传统房地产大盘开发不同的是，特色小镇或许更注重持续的运营能力。
就全国性房企纷纷试水特色小镇，总结出4种转型模式：
1.科技型服务小镇
随着基础设施的完善以及新兴产业的兴起，城市工商业集中于核心大城市的必要性在逐步降低，新兴产业如科技、金融、航空、生物医药等对于城市配套要求较低，可在一二线城市周边布局，分散中心城区压力。
房企拥有大资本、大规模，为科技产业服务，解决科技产业所面临的成本高、空间挤、环境差问题，提供产业人口住得起的房子，留住产业人口。
《案例：碧桂园科技小镇》
项目介绍：
碧桂园有在郊区做大盘开发的经验，能够很好的运用到产业地产中来，同时科技小镇一定是"重资产"打造，更多的是做平台搭建，提供产业配套服务，同时是与拥有科技产业资源或运营机构合作，更好更快地让科技人才集聚、企业入驻，通过龙头企业带动关联企业入驻，实现小镇的产城融合发展。
选址：
一线城市周边和强二线城市的30-80Km区域，最好不超过60Km
占地规模：
2-5 K㎡
难点：
产业资源导入和招商
2.农业小镇
以农业为基础，配套有医疗、教育、娱乐等设施进行的地产开发，房企要么有农业技术资源要么与拥有农业技术的科技院所合作开发，
通过地产开发获得的利润，来进行农业整体规划改造，让周边农民成为现代农业工人。
《案例：绿城农业小镇》
项目介绍：
绿城专注于农业15年之久，于2012年与浙江省农业科学院共同推动成立蓝城农业公司，旗下有8家子公司，分别负责营销、检测、种子和研发、生产基地等，从生产到销售的农业链条已初具雏形。
绿城农业小镇在中心1K㎡进行地产开发建设，利用自身农业技术带动周边2K㎡农业改造，建成富有地方特色的大型农业基地，并将周边农民转化为现代农业工人，同时配套完善的医疗、教育、娱乐系统。
选址：
距离上海、杭州等城市市中心30-50Km
