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数据来源：国家统计局
过去6年间，商品房销售额将近翻了一番，尤其是今年前11月，大涨37.5%，超过10万亿，再创历史新高。
虽然由于势头过热被泼了几盆冷水降了温，但既成事实方面却有着一种看似意料之外、却又意料之中的“慰藉”。
随着猛增的销售额而来的，是前11月国有土地使用权出让收入达3.1万亿元，同比增19.1%。
据统计，仅仅今年前10月，土地出让收入和涉房地五项主要税收之和，已达近5.7万亿元。这是什么概念？就说1999—2008年这十年吧，全国土地出让收入累计5.3万亿元——
十个月便抵十年！
还有，
前三季度，房地产市场的火爆对经济增长的贡献率约为8%。
看似捷报频传，皆大欢喜，另一边却是同样高企的库存——
待售面积占销售面积比例在这6年间也翻了一番。
记得去年曾有经济学家测算
，“现在的库存，按照去年的销售速度好好卖，要卖八年才能够卖完。”
到了今年这个时候，在收紧的限贷限购政策下，恐怕已经没法按去年的销售速度好好卖了，八年的时间是不是也不够了？
2015年底中央经济工作会议提出房地产去库存任务，要扩大有效需求，打通供需通道。彼时，房地产待售面积已达
71853万平方米
的高位，
而今年前11月的数据显示，待售面积依然高达
69095万平方米
，目前来看，被去掉的2758万平方米库存，占剩余库存约4%
。以这个速度，难道要去25年不成？
如此巨量的库存，在今天美联储加息的背景下，恐怕将会迎来更艰难的旅程。
美联储加息，美元走强，人民币将进一步承压贬值，甚至有人预测明年可能“破7”。在中国楼市兴风作浪的热钱，也许会更快地回流美国。
如果继美国加息之后中国明年再加息予以应对，市场上的钱将更为紧张，资金成本必然大幅上升，库存高企、资金链紧张的房地产企业，将雪上加霜。
