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环线外项目密集开盘 普遍遇冷“日光”不再

一房一万  · 公众号  · 房地产  · 2017-07-07 07:31

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米格广场

吉盛伟邦


公寓主力户型为 83平米2房和89平米3房

赵巷由于临近佘山, 生态自然条件优越 ,板块内以别墅居多,奥特莱府轨交或自驾出行都很便捷,坐拥奥特莱斯商圈,户型面积及品质均较好。青浦目前新盘项目大多集中于青浦新城-朱家角一带,同质化竞争激烈,价格较难抬升。赵巷板块公寓供应量极少,地理位置、通勤时间等各方面均优于新城,即便在板块内,奥特莱府的位置也是极好的,价格也比较合理。

4.万科金域澜湾



金域澜湾位于 浦东临港新城 ,于6月30日 加推75平米2房,79平米3房公寓288套,122-140平米叠加和163平米联排39套,共327套,价格2.46-4.26万元/平米,毛坯交付。


金域澜湾与上周开盘的铃兰公馆相邻,交通及配套情况基本相同

项目距离 16号线 滴水湖站约 1公里


周边生活配套有 百润购物中心、第六人民医院、海音幼儿园、上海中学、临港实验中学 等,规划中的海洋公园等也离项目不远







公寓主力户型有

75平米2房


89平米3房


今年2月项目旁有三幅土地出让,楼板价均超过2万元/平米,

上周保利铃兰公馆加推的价格为 2.68-3.17万元/平 米(装修房价格),金域澜湾此次公寓价格 2.46-2.88万 (毛坯房价格),随着临港各项配套的进一步完善,整个临港的价格还将渐渐提升。

5.首创旭辉城



首创旭辉城位于 嘉定区北 ,于6月28日加推 88-90平米2房;117平米3房,共400套,装修交付。价格2.3-3万元/平米


项目距离轨交 11号线 嘉定北站约 5公里


项目自带 4000平米 商业街,东侧500米为中贸财富广场,附近有朱桥中心幼儿园和朱桥学校




此次开盘主力户型为:

90平米2房


117平米3房


项目时隔1个月不到再次取得预证,上批房源为100平米小面积联排别墅,现基本售完。

6.凯德新视界



项目位于 浦东万祥镇 ,于6月27日开盘 推出2期18#-21# 共276套房源,户型面积为80-89平米2房;90平米3房,价格2.07-2.41元/平米,装修交付


项目离地铁 16号线 书院路站有约 4公里 距离,小区有公交车可以达地铁站。


主力户型有:









总价 170-220万元


凯德新视界所在的万祥镇是临港新城的分城,总体上说交通、生活配套均不足,价格上自然也低于临港主城。


项目距离上一次开盘仅1个多月,当时开盘当天即基本售罄,而此次开盘不仅未能出现售罄,还留有较多剩余房源。




注: 我们分别用

红色







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