正文
业内人士表示，民宿短租行业在信用体系、市场培育、品牌传播、服务体验等多方面均有待提升。行业法律法规制度保障缺乏、平台监管机制有待完善、房源较为分散与特色化不足、房屋与游客的安全问题、客源市场认知偏低、企业文化品牌建设不足等诸多问题均有待解决和改善。
“
国标
”
出台，
民宿将何去何从
？
《旅游民宿基本要求与评价》
，
是
国家旅游局出台
的
国内首个旅游民宿行业标准
，
该标准
从
民宿的定义
、
评价原则
、
基本要求
、
管理规范及等级划分条件
等方面
对我国民宿行业发展给出了指导性意见
，
对民宿行业的健康发展具有重要意义。
根据这一标准，
旅游民宿
，
是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
其中，根据所处地域的不同可分为城镇民宿和乡村民宿。
“
民宿标准
”
强调的是“民宿主
人
参与接待”，而非以家庭副业的方式来经营，这与行业内平常理解的概念应该说是有一定区别的，值得
朋友们
注意。
但
“
民宿标准
”
中
也
将民宿主人的含义扩展了，按照3.2款中的表述
“
民宿主人为，民宿业主或经营管理者”，
即
主人不一定是农宅、房屋本身的主人，而
可以
是民宿业主或经营管理者，这一点对于下一阶段鼓励发展民宿的用意显而易见
。
在基本要求方面，
“
民宿标准
”
强调民宿经营场地应征得当地政府及相关部门的同意；经营者必须依法取得当地政府要求的相关证照，并满足公安机关治安消防相关要求。
民宿单幢建筑客房数量应不超过14间
（
套
）
。此外，民宿从业人员还应经过卫生培训和健康检查，持证上岗。
值得注意的是，
“
民宿标准
”
中还将民宿划分为两种等级，分别为金宿级、银宿级。
金宿级为高等级，银宿级为普通等级。
等级越高
，
表示接待设施与服务品质越高。相比酒店，应该说这是
“
民宿标准
”
赋予民宿的更高追求，甚至有几分情怀的意味蕴含其中。
按照“民宿标准”文件的理解，
民宿并不是一个非营利性的情怀作品，国家俨然已经将其当做一种可以撬动地方经济发展的特色产业门类，
这就对于民宿在不同商业场景中的应用提出了更高要求。
以近几年伴随民宿发展迅速受到热捧的民宿股权众筹为例，在这一细分行业中，非专业人士往往关注点集中于项目的内容本身，而忽视了项目背后反映的商业潜力。从本质上讲，民宿的众筹与其他类型产品的众筹并没有太大差别，属于一种小众的投资选择行为。而在这种投资发生之前，首先要做的一项专业工作就是对民宿项目进行估值评定，看一个项目是否有投资价值、未来的增长潜力，从而判断投资风险与获益水平。所以民宿看似简单，其背后的跨界专业性要求却在伴随行业发展不断攀高。
做好一个民宿显然是需要复合型的人才，既要懂酒店的运营，又要懂风土人情，还要理解时尚的风向
。
附：旅游民宿基本要求与评价
中华人民共和国旅游行业标准
旅游民宿基本要求与评价
前 言
本标准按照GB/T 1.1—2009给出的起草规则编写。
本标准由国家旅游局提出。
本标准由全国旅游标准化技术委员会（SAC/TC 210）归口。
本标准起草单位：国家旅游局监督管理司、浙江省旅游局、浙江旅游职业学院。
本标准主要起草人：章艺、刘克智、唐兵、吴大伟、刘瀛、周鲲、叶建国、丁屹、吴健芬。
1、
范围
本标准规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。
本标准适用于正式营业的小型旅游住宿设施，包括但不限于客栈、庄园、宅院、驿站、山庄等。
2
、
规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。
