5月杭州二手房成交7716套，环比降18.1%，同比降6.5%！

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5 月，杭州二手住宅签约均价为 28833 元 / ㎡，环比 4 月的 29634 下滑了 2.7% 。 而去年 5 月，杭州二手住宅的签约均价为 29032 元 / ㎡，今年同比仅下滑了 0.7% 。其中的差异在于，今年以来，二手房市场改善需求明显迸发，尤其是 3 月、 4 月，热门成交楼盘大多集中在总价在 500 万元以上的中高端改善小区，如申花、钱江世纪城等地的次新房。

数据来源：杭州贝壳研究院

5 月以来，市场改善需求出现明显退潮。 以贝壳平台的签约为例，申花次新房星瓒颂锦府 3 月成交了 45 套， 4 月回落至 24 套，而 5 月仅剩 10 套；馥香园 3 月成交 39 套， 4

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