谈谈中国的房价

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了解了一下当地的收入，比如接我的滴滴司机，大概是7000-8000元的月收入。当地服务员也有3000左右。一般工薪阶层是4000-6000元。

如果买一套100平方的二手楼，40万。首付12万，剩下28万供20年，月供1500左右。也就是说，清远最普通的工薪阶层，都可以买得起100平方的房子。而且是看起来很不错的房子。

事实上，那个滴滴司机自己就买了一套 100平方的，今年刚刚在供一套150平方的，作为投资。

清远是一个地级市，在广州旁边，距离广州，就一站高铁的距离，24分钟就到，票价39元。高铁每半个小时一趟，几乎实现公交化，直通广州城区的轻轨也很快建好了。（顺便说一下，当天我朋友已经入手一套二手房，128平方，52万，非常漂亮。个人觉得是个很好的投资机会。）

所以，当你把眼光从热点城市，移到中国广阔的中小城市，会发现，中国的房价，其实并不贵。

第二，支持中国房价的内在逻辑是什么?

中国房价，特别是一线城市的房价的大涨，很多人说了很多的理由，包括重点城市的人口净流入，包括农业人口向城镇人口转变（现在 50%，距离70%还有巨大的想象空间）等等，都有道理。但我觉得背后最大的道理是：房价是对中国过去20年快速发展事实的滞后的追认，不断在追认、总是在滞后，但始终不缺席。

中国过去 30年的崛起，速度之快，质量之高，纵然是30年前最大胆的想象，也不敢做这样的预料。事实上，伴随中国崛起的，更多的，是崩溃之声。从世界经济大师，到国家领导人，到普通百姓，谁都想不到中国现在可以发展到这么好。因此也就没有人可以在20年前预计到，北京上海深圳的房价可以与世界一线城市比肩。

《世界是平的》的作者弗里德曼说，未来回头看过去100年的头等大事，既不是二次世界大战，也不是苏联解体，这些事情，和中国的崛起比起来，都不算大事。

但是因为中国过去实在是太差了，对于大多数人，总是惯性的停留在中国是“1亿条裤子换一架飞机”、靠廉价劳动力换取外汇的阶段。

但事实上，从 2001年入世之后到现在，中国已经天翻地覆，脱胎换骨了。

我最初去美国是1998年，对他们的城市建设顶礼膜拜。现在再去，发现其实他们的基础设施，包括机场、地铁、高速公路，很多都不如我们了。

那时候，在美国开车，会惊叹他们的高速公路之多，现在呢？中国有

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