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当然，工资也在上涨，在国内，根据2017年6月份的工资增长基准线显示，工资增速将达到10%，惠及将近2亿人，但是，工资水平的增长幅度依然赶不上房价的增长，胡润研究院8月31日发布《2017上半年胡润全球房价指数》显示，全球城市中6个中国城市涨幅迅速，分别是无锡、香港、郑州、长沙、广州、石家庄，其中涨幅最高达22.9%，最低也达到16.1%。
而且，在收入水平一定的情况下，买房仅仅是支出项中的一项，教育、医疗、日常等各类消费支出也占比不小，用工资买房越来越困难。
对于很多人买不起房来说，贷款是一个解决燃眉之急的办法。但是目前刚需一族想买房的门槛进一步提高。
随着网络金融平台的发展，各种各样的消费贷款出现。据Wind数据显示，今年前7个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7173亿元，去年全年新增消费性短期贷款8305亿元。短期新增消费贷款大幅增长，这些钱都去了哪里？原来，首付不够，很多人选择走“捷径”——消费贷。消费贷本用于购买耐用消费品、装修家具等，最高限度30万元，这种贷款一般期限短、利息高。
随着诸多消费贷款进入房地产市场，消费贷已变成“首付贷”。目前北京、江苏、深圳、杭州等地严管消费贷，限定消费贷时间和金额等，从源头上管理消费贷抵押首付。随着各地方对消费贷市场监管更加严格，多家银行提高了借款人的申请条件，上调贷款利率。
房贷一般分为纯公积金、纯商贷和组合型三种。就公积金来说，虽说利率很低，但需要满足一定的条件，同时用公积金去申请贷款的金额有限。
商业贷款相比之下利率较高，2017年9月份，首套房的平均利率达到5.22%，就连国内利率最低的城市上海都达到4.89%了。另外，申请商业贷款也需要满足一定的条件。
