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不会
匿名用户提问： 欧大周末好，最近准备在上海入外环外别墅一套，预算有限1400w，1）不知道在选择时是更看重地下室还是花园面积？目前看到的房源有花园800-1000平但不带地下室（有露台50平左右）的和花园400-500带上产证全明地下室的，总价相差不多，区位相同，花园大的地上面积稍小，但加税费总价稍贵70万，小区和房屋品质更好。2）独栋别墅朝向很重要吗？南北向和东西向比起来会有多大溢价？3）小区品质不太好但比隔壁好的便宜四分之一，且需要后期大投入修整的房子算笋吗？4）别墅靠近地铁是否仍然是利好？感觉规划好的豪宅区没什么公共交通又偏贵，是否靠地铁的旧别墅更有潜力？谢谢
1) 地下室可以自己挖，自己搭阳光房。如果地面面积超过400，我会选花园大。
2) 完全不重要
3) 宁可买便宜
4) 重要
匿名用户提问： 欧大，怎么评价慈禧，客观讲算明君吗？
这个问题太复杂了，三言二语讲不清楚。
玉道人 提问： 欧大，坐标杭州。首房首贷，现在两个选择。同一小区均为住宅，72方跃层250，88方268万。预算100万左右，选择拿一个比较好，时机上按你之前说的，过年前？
多出来 16m，卖 16w，为什么不选大的。
匿名用户提问： 请问欧大，关于你提到过的租赁可以“收费20年+免费20年”。那全套合同怎么签订？怎么控制房东满20年时反悔免费再续租20年的风险。
赔装修费
匿名用户提问： 神，上海一路向西，是不是最好沿着二号线一路买下去。威宁路地铁站附近六七万单价的，可否入？多谢。
天山是个很好的板块。但是房子档次相差甚大，不能一概而论。
匿名用户提问： 欧大，您能讲讲顶楼凤变冰的技术吗
标准凤冰，然后再根据露台特殊设计。
如果有挑空，则另一种设计。问设计师吧。
匿名用户提问： 请教欧大 1.科技部司局级付局长，今年刚提的，40，算混的好吗？ 比我大八届的高中校友。刚刚拿到他电话，想找他办事儿（请他引荐同一个部，不同司，级别比他低的人）， 2.怎么个套路比较好？恳请指教一二？
算中等偏上。
能不能帮忙，要看你们在高中时关系怎样，一面之缘，还是长期的小兄弟。
搭线，最好在另外的聚会场合重逢，酒过三巡，说你最近困难，约明天正式拜访。
匿名用户提问： 欧神好，我直接领导（女士）要退休了，多年来领导对我十分照顾，如果想借着春节表达下感谢，您觉得送个什么样的东西比较合适？
买支老山参，再送点补品。
匿名用户提问： 欧大，四年次新带精装的房子可以入吗？不是远郊。四年泡沫可以洗掉吗？
如果当年是开盘 ceo，四年应该洗差不多了。
阿板™ 提问： 欧大 工商银行搬砖 必须bbwy吗？去掉来回预约时间 每周只能两次 换成ttmy或其他理财 是不是一样的？
你试试就知。
一般工行系旗下自己的货币基金，大概都可以的。
匿名用户提问： 欧神好，我lg作为共同还款人是不是不上征信？那么他的财产申报上需要写上这套房子吗？主贷人是fp，我lg体制内，要求对党忠诚不上。
不需要。
理论上你和这套房子毫无关联，只不过帮朋友做担保。
匿名用户提问： 神，北京有三套及三套以上商品房的家庭您估计有多少啊？谢谢
0.5%
匿名用户提问： 欧神您好，请问您觉得如何有一个好的身体呢？最科学的方式是什么？谢谢！
非我所长，抱歉。
据说最好的方式是广播体操，远胜太极拳。
匿名用户提问： 恰空您好，我买的深圳龙岗地铁口一手毛坯房，5房2厅，给链家自如经营每月4000租金，租金每年涨3%，必须签订4年以上合同，感觉每年租金上涨太少，合同签署年限太长，想3年后售出，如果是您，会怎么操作啊？
给二房东，出价会比链家多一点，
周期也更灵活一点。
匿名用户提问： 水总好!工行、招商等的信用贷的规则中都注明了不得用于购房等投资行为，发现违反要提前收回贷款并处罚息。银行真的会主动核实用途吗?我在提款时应如何处理为妥?是否需要先转到自己其他行的卡里，或转给家人后再使用?谢谢!
信用贷30万以下一般不会核查。集中转账，取现截断。
不要再转自己银行卡，表哥表姐叔叔伯伯朋友的都可以。
匿名用户提问： 恰空，家里南京仙林东，有一套房子，400多万。父亲65岁了，抵押贷时间有点短。 如果卖掉，直接用我二贷资格，入江北板块。剩下的钱全款去重庆。重庆的再做抵押贷。 你看这个流程怎么样？ 江北有没有推荐的盘？谢谢
