幸福的烦恼

资管君 · 公众号 · · 2021-01-08 17:25

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老马已经为这个事愁了两个月了。原本在幕后把持着半个地产江山的他，在这个多灾多难的2020年底，突然意识到，当年的一个决定可能是他生涯最大一笔投资失利。

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千年大计提出后，雄安概念一起被热炒。但正所谓出道即巅峰，在环京搞房地产的王老板怎么也想不明白，明明是重大利好，这盘棋怎么就砸手里了？

随着雄安新区概念的提出，京津冀规划发生重大改变，包括铁路、公路交通，规划审批、土地限拍限购、楼市调控，生生把王老板的基本盘给端了。最后，北京非首都功能一疏解，环京的房价至今也没能再起来。

好在，王老板碰到了老马。

老马曾和半个地产界都整出过大新闻，被业内称为中国楼市的幕后大佬。但纵观其合作的多家房企，有财务投资，有战略投资，大多涉入企业经营不多。即使有涉入，碍于险资的 “ 野蛮人 ” 名声，也不敢大张旗鼓。

唯有王老板这一单，借助这个游离于房地产和城投之间的企业，打着支持 “ 新城镇化 ” 的旗号，怀揣着把旗下不动产做大到5000亿甚至万亿的狼子野心，老马和急于摆脱资金压力的王老板一拍即合。

司马昭之心，路人皆知。老马完全把王老板的公司当成了白手套，从央企重金请来了商业地产界的好手，提出 “ 新模式，新领域，新地域 ” ，陆续拿下了武汉长江中心、北京丽泽综合体、南京大校场、广州白鹅潭、深哈金融城等大型综合体项目，双方还一起和深圳政府签了30万套人才房。在不触及监管的范围内，老马把王老板的公司用到了极致。