房价叛徒越来越多！地价一年涨幅近3倍！长睦板块未来房价直逼3万！

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，容积率2.3，地上建筑面积186573.7㎡，起价155602万元，楼面起价8340元/㎡。

▲ 长睦单元R21-04地块 区位图

小编从家里出发乘535路公交抵达此区域，因为之前曾到新城龙湖湾上风华探过盘，之前有留意过项目周边，所以在土地公告一出来的时候，小编已经明确了地块位置。

▲ 长睦单元R21-04地块全景 图

上图为地块的全景图，由图上可知此地块目前是净地状态，无任何建筑物，地势平坦开阔，地形方正。

地块北侧为新城红郡和城发云锦城，西侧即为新城龙湖湾上风华。紧邻市府规划的沿河观光走道。

▲地块附近的沿河景观带

地块周边品牌房企云集

配套逐步完善

说到该地块所处的区域，可谓是大盘云集，项目周边有已经入驻该区域多年的城发云锦城、卓越蔚蓝领秀，以及区域内刚入市的新城龙湖项目，去年5月20日，以楼面价5122元/㎡拿下长睦宅地，即为现在的新城龙湖湾上风华，该项目也在今年5月迎来首开，预计9月加推10、11号楼房源，建筑面积约为89-120方，均价16000-18000元/㎡。

由于城发、新城入驻时间比较长，周边的商业还是比较成熟的。幼儿园、超市、零售等可以基本满足日常需求。

交通方面，地块周边有335、345、37、535路公交经过，杭州绕城高速、临丁路、秋石高架等主干道纵横而过，可以通往比较成熟的中大银泰城、杭州新天地，以及杭州东站广场商圈，出行极为便捷。此外规划建设 地铁3号线（天丰路站） 为地块周边的交通方面加分不少，未来发展潜力还是值得期待的。

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