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【资智通鉴】任泽平:房地产要讲逻辑,长期看人口,中期看土地,短期看金融(视频)

券商中国  · 公众号  · 财经  · 2017-04-27 22:21

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2、 今年货币政策方向肯定偏紧,又不会大幅收紧;人民币不存在大幅贬值压力。

3、 房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融,应当尽快建立长效机制。长效机制核心有两个,供地和房产税。

4、 今年A股市场可能会是震荡向上,有基本面支撑,会有结构性行情,我们的策略就是每一次回调都值得买入,推荐有业绩、又处在行业龙头的公司;对港股偏乐观。

5、 国内货币偏紧,经济基本面尚可,金融去杠杆背景下对债券市场偏谨慎。

以下为访谈文字实录:

1、 国泰基金宏观分析师张容赫: 去年下半年开始,国内经济增长下滑的形势有所稳住,大家对中国经济未来走势有了分歧,有些觉得是经济下滑的一个中继,有些觉得是新周期的展开,对这个问题您怎么看?

方正证券首席经济学家任泽平: 我们15年时候对中国经济提过一个判断,就是未来中国经济会是L型,我们处在经济增速换档的探底期,大家看16、17年都是6.7%,经济处在探底的过程。

我们对未来中国经济的总的判断,是处在L型的一横,这是第一个判断;第二个判断大家会看到未来所谓的“新5%比旧8%好”,因为供给的出清和需求的复苏,企业的利润会恢复,尤其是龙头企业的利润。继经济L型之后,最近我们有一个最新的观点叫“新周期”,“新周期”是对未来一两年国内宏观经济大的判断。

2、 国泰基金宏观分析师张容赫: 今年货币政策取向是大家非常关心的问题,去年的中央经济工作会议上,对今年货币政策定位是稳健中性,而今年实际从业者感受有偏紧的趋势,央行行长周小川最近的讲话中谈到全球大的货币宽松周期要结束了,对此您怎么看?

方正证券首席经济学家任泽平: 对今年的货币政策,我有两点判断:第一,今年货币政策方向肯定是偏紧的,边际上是收紧的。原因主要是美联储在加息,国内又在去杠杆、防风险、稳汇率、控房价,所以今年货币政策肯定不会在边际上再放松。从基本面角度,经济L型企稳,经济上也支撑货币政策边际上收紧。

第二个判断,今年货币政策又不会大幅收紧。中国经济刚刚从衰退走向略微弱复苏,不具备条件大幅收紧,今年又是政治周期年,比较特殊,政策上有维稳的需要。

3、 国泰基金宏观分析师张容赫: 去年四季度以来,特别是今年初起,整个房地产市场的火爆都是超出预期的,这样的火爆下,北京等很多城市都相继出台了房地产调控政策,您怎么看待现在房地产市场的情况?

方正证券首席经济学家任泽平:







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