专访 | 合肥伟星置业总经理何立丰：做一个长期主义者

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我们一直不追求规模，所以在财务方面很有定力。没有“加杠杆”，先天杠杆低。我们 追求做一家“小而美”的企业。 经营规模方面，有多少能力做多少事情； 更加追求经营质量 ，企业竞争力、品牌影响力是不是足够强。规模并不能带来优势，但经营质量提高，我们在市场上的优势就明显了。

其二，始终坚持长期主义，坚持深耕区域。 伟星追求的是长期可持续发展，在房地产领域体现就是坚持区域深耕，进入一座城市，就深耕一座城市。30多年来，我们深耕的城市不多，只有8个城市。靠这8个城市，今年上半年销售额全国排名26位，可见深耕的深度有多深。

而深耕的结果：一是我们在深耕区域拥有绝对的品牌优势。二是最了解市场，最了解客户需求，所以我们的产品更打动客户。也正因为此，伟星的每个产品都是立足未来10-20年乃至更久的城市战略打造的。

只要伟星深耕过的城市，我们的市场占有率和业主口碑都非常优秀。芜湖：去年市占率45%，今年53%；马鞍山：去年市占率50%，今年70%；合肥:去年市占率10%，今年13.4%。越来越多的客户选择伟星，这是对伟星高度认可和信赖最好的体现。

其三，精品战略。 伟星是坚定的产品主义者，伟星出品一定是精品。企业想要稳健发展，一定要有良好的口碑和品牌作支撑。而好的品牌、口碑一定是靠不断提供优异的品质来堆积的。

我们累计开发了100多个项目，很多20多年前、10多年前的项目，现在去看，依然如新。高品质产品和服务是经得起时间检验，这些项目实实在在的品质和服务沉淀了伟星的品牌。

马鞍山伟星蓝山实景图（交付10年）

芜湖伟星左岸生活实景图（交付18年）

02.

好产品 才是伟星长久的生命力

马海金： 通过这些我们的确能够感受到伟星深耕城市的决心。当然，我也看到伟星项目，产品都围绕用户的需求出发。无论是在建筑、环境，还是功能服务上，都在尽可能去创造更好的用户体验， 何总觉得伟星在产品塑造上的特别之处是什么？

何立丰： 其实，了解伟星的人、看过伟星项目的人都很清楚，产品力是我们最擅长的，并且，对伟星了解的越深入、伟星的项目看的越多，这种感受会越强烈。我们产品打造的秘诀就六个字 “创新 品质 服务”。

第一，永远领先市场一步。 伟星的创新一直遵循着“略高原则”，永远领先市场一步，既不脱离实际需求，又为市场带来惊喜。比如伟星在瑶海主城开发的宸ONE，我们将更先进的产品设计带给瑶海客户，率先打造下沉式会所、外立面提升等等。

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