南宋皇城根下这套房，竟是永久产权！提价多次还是疯抢，房东吓得不敢卖了

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”房东阿姨表示，一看情形不对，加上家里内部也有反对意见，因此还是决定先不卖了。

说起这套房子的来由，房东阿姨告诉记者， 这套房子是她公公留给两个子女的。 “上世纪50年代，我公公实打实花了金子买的这块地。”当年公公是做木材生意的，家境殷实，买了地后，建了这幢两层高的砖木结构房子。“房子里那几根柱子啊，都是公公挑了上好的木材造的。”

虽然房源挂牌时对外称面积是104m2， “但其实那是土地面积，我们是上下两层楼的结构，实际使用面积更大。” 房东阿姨说。

这套房子的“永久产权”又是怎么回事？

根据现有规定，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限是永久的，但土地使用权期限根据1990年《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。那么，高士坊巷这套房子所谓的永久产权是否仅指房屋所有权？这一疑问被房东阿姨否认：“这块地是我们私人花钱买的，连房子带地都是永久产权的。”

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