楼市疯涨一年半灰犀牛已变成白天鹅

齐俊杰看财经 · 公众号 · 财经 · 2017-07-23 08:39

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金融危机或者经济危机，到底算是黑天鹅还是灰犀牛，这是很多人都在讨论的，关键的问题在于经济危机到底能不能提前发现。结论是当然可以，这就跟做股票一样。你说一只股票暴涨之前有没有发出底部信号，当然有，比如缩量到放量，比如底部连续平台整理，比如筹码集中等等。但问题的关键是，你能够发现但无法确定。也就是说，你返回头来看一点问题都没有，基本都符合特征。但是站在原地看却基本无解，今天早上闹肚子，你第一时间想到的就是昨天晚上撸串喝啤酒了，但昨天晚上撸串喝啤酒的时候，你根本不确定今天一定肚子疼。这就是讨厌的灰犀牛。你看到他启动，但根本无法确定他是不是向你发起攻击，如果灰犀牛随便一动，你就跑出几公里，那么最后确实可以不被灰犀牛撞翻，但很可能是自己把自己累死。所以一般人都会这么想，慢慢的也就放松警惕。

再说我们现在的情况，灰犀牛动了吗？很显然已经动了，我们的房子价格已经过度金融化，而且横着比竖着比，跟自己比跟世界比已经都处于了一个绝无仅有的高位，如此高的资产价格捧出了一个疯狂的市场，房价已经严重脱离居民购买力，而且造成资金脱实向虚。连邻居大妈都知道买房子肯定赚钱的时候，这已经很明显的进入了资产泡沫的阶段。但我们偏偏不信邪，认为国家不会让房价跌。所以明明看到了灰犀牛冲刺一样的向我们冲过来，却依然坚信这只灰犀牛是爱我的，他冲过来不是为了撞翻我，而只是为了要冲我摇尾巴。这其实是十分危险的，危险的不是灰犀牛，而是我们对待这只灰犀牛的态度。