两大消息来袭，确定房价还得涨？！

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降准如何影响房价上涨？

作为一升斗小民，估计很多看到这条刷频新闻时，都得挠头扪心自问：“我知道降息，但降准是啥玩意儿？”

降准的官方解释是：降低存款准备金。

这里就不再灌水去解释了，有兴趣的自行百度，大家只需要明白 存款准备金的作用 就行了，央妈要求银行上交存款准备金，是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。

对于吃瓜群众而言，所谓的降准， 简单来说就投放流通货币，释放银行的流动性，让市场上的钱多一些。

明眼人都知道，此次央行降准是专门为拯救在中美贸易战下摇摇欲坠的股市而来，股市已经连续下跌了4天。在降准之后，今天的A股早盘高开。截止到发稿，A股收涨0.8%，终结了4连跌。

那么 降准对楼市呢？自然是利好 ， 央行降准，也可以说是货币放水，要知道2008年、2015年楼市起势，皆因货币放水。

值得一提的是，央妈在最近两年的时间里，虽然屡有定向降准的操作，但如小雨落江河，波澜不惊， 像4000亿这样的全面大手笔可算头一遭 ， 同时，此次也是郭树清与易纲两位新任央行领导人上任之后，颁布的第一个具体的货币政策。

是，降准，的确从来就不是针对房地产的降准，但世界上没有不透风的墙，这么多资金流到市面上，肯定也会渗透进房地产领域。 货币这一下的宽松， 对于开发商而言，八仙过海各显神通，通过各种途径获取这笔钱的能力依旧在，更利于拿地开发了，于普通老百姓而言，买房贷款也可能相对容易一些。

2014年-2017年是中国最近的一个宽松周期，期间溢出的流动性造就了房地产的狂飙猛进。这次突然降准4000亿资金涌入市场，是否会成为各地房地产市场的一针强心剂？

银行降准，能一定程度缓解房地产资金收紧压力，这是肯定的。 另一方面，此次央行降准政策， 有助于实现更为宽松的房贷环境。因此本次利好政策将可能进一步刺激房价的增长，想要买房可得趁早了。

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投资增加，楼市依然被看好！

2018年一季度，全国房地产开发投资增速创下三年来新高，着实出乎许多业内人士的预料。 从上面的走势图也可以看到，在已经形成的下降趋势下，突然峰回路转，向上拉升。

这说明什么？说明楼市虽然在调控期，市场表现也异常冷淡，但 开发商对于房地产的信心没有丢失 。

而且，从细化数据来看，一季度房地产开发商的投资的重心中部地区和东部地区，尤其是中部地区。

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