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杭州楼市365 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-03 20:11

正文

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N0. 5

网友： 下沙还会再涨价吗？现在入手下沙的房子是否合适？

房博士： 您好，相比奥体、未来科技城等热门板块，下沙未来利好支撑有限，主要优势还是属于它是价格在主城区比较低的区块，刚需自住经济承受能力有限可以考虑。纯投资还是谨慎一些，总体抗跌保值能力相对市中心、奥体等板块要弱一些。

zong

综

合

pian

篇

jie

解

答

N0. 1

网友： 买房交了定金5万和首付45万，还没有签购房合同，交首付时还特意问了如果不买了首付钱是否退，给的回答是可以。现在不想买了，他们又不愿意退首付款了，该怎么办了？

房博士： 能不能退首付的问题，最好是之前跟开发商有过书面协议或合同，如果只是口头上的话，到最后您也说不清了。这事最好是能跟开发商协商解决，实在不行的话也只能走相关的法律途径了。

N0. 2

网友： 经济适用房住满五年了，卖的话，需要什么手续？

房博士： 您好，根据相关政策，2004年9月1日后购买的经适房，需按照公布的评估价与当时经济适用住房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。先到农税部门补缴土地收益金，然后再到房管部门和不动产登记部门办理相应的经济适用房变更完成产权手续。

N0. 3

网友： 社保八月满两年了，是不是要九月份才可以订房呢？

房博士： 您好，政策规定，只要自购房之日起前3年内在杭州连续缴纳2年以上个税或社保，所以您只要满了2年就可以立即买房。

N0. 4

网友： 毕业生现在杭州申请公租房需要什么条件？

房博士： 您好，关于在杭申请公租房所需的条件及准备的材料等内容可点此查看。

N0. 5

网友： 博士，请问翁梅有什么规划？

房博士： 翁梅板块近期的利好是，翁梅站上盖综合体，确定已经被绿地接手。除此之外，板块目前暂无其它大规划。

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