【聊友汇】买房or租房，你怎么看？

房子依旧是安全感所在

房子、车子、好工作，似乎依旧是当前90后所追求的“生活轨迹”，所遵循的“丛林法则”，虽然据中国社科院社会蓝皮书调查显示，有超过55%的90后毕业生选择“如果要背上沉重的房贷，我宁愿不买房”。但是这并没有改变房子是刚需的现状。

“安居乐业”得“居有其所”，笔者在广州，见多了为了一个性价比更高的住所，而从一个城中村搬迁到另一个城中村的人。“刚需”不会因为价格而受到多大的影响，因为住房还附带着其他福利，绑在房价里的附加值很高，这也是为什么对房子趋之若鹜的原因。广州提出的“租赁同权”是个很好的尝试，通过增加“租赁住房用地供应”来给土地财政降温以期抑制房价，同时赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，让租赁得到进一步发展。但是教育资源分配的不均衡，优质教学资源过分集中却又普遍缺乏，资源的稀缺性，在市场调节中就不可避免带来高房租，而若一旦高房租高于同地段的购房“月供”，那么买房的需求还是会上涨，房子依旧是安全感所在。

对于90后毕业生来说，目前又处于婚龄育龄阶段，社会氛围影响着心理状态，房子意味着更加牢固、更加完善、更加安全的保障。国家虽然一直在规范房地产市场，推广房租租赁，但是不改变教育、医疗等资源稀缺的事实状况，不真正地斩断“土地财政”的依赖，光靠“头痛医头、脚痛医脚”式的小修小补，无法给年轻人在城市一个心理上的安全感，买房的需求和房价都不会降下来。