正文
2.检查开关接线接头是否过热并进行紧固，除尘，
3.检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，
4.检查标识、门锁，
5.每年一次对接触器、变频器进行拆件检查，
6.现场电路图完好。
保养时间
3、6、9、12月的11-20号
执行人
维修组
二、供水
8. 生活用水水池
1.排清池内存水用药水进行清洗和消毒，
2.确保清洗质量，并出具符合国标的水质检验报告。
保养时间
1、4、7、10月
执行人
专业维保公司/维修组配合跟进
9. 南广场喷泉
1.检查水泵喷头有无堵塞、机械配件有无磨损，
2.停电检查电机相间、相对地绝缘并记录数据，各参数是否正常，
3.每半年对电机轴承、传动轴承加润滑油，拧紧电机固定螺丝，接地线牢固， 4.定期测试，保证功能正常。
保养时间
1、4、7、10月的25-30号
执行人
维修组
10. 生活消防水泵房
1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，
2.摇测电机相间、相对地绝缘并记录数据，
3.各类电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)；
4.拧紧电机固定螺丝，
5.检查各阀门驳接法兰是否渗漏，传感器、压力表是否正常，地面卫生打扫，
6.现场电路图完好，温度确保不超过35℃，
7.每月至少一次对消防泵、喷淋泵起动运行，运行时需打开泄压阀，并密切留意压力表。
8.检查标识是否完好清晰，
9.检查缓闭式液位控制器是否正常。
保养时间
1、4、7、10月的25-30号
执行人
维修组
11. 市政给水管
1.检查各阀门驳接法兰是否渗漏，
2.阀门、压力表是否正常，每季度对阀门螺杆加润滑油，
3.每二年除锈刷漆翻新。
4.清洗Y隔。
保养时间
1、4、7、10月的30号
执行人
维修组
12. 各层给水管
1.检查各阀门驳接法兰是否渗漏，压力表、水表是否正常，
2.检查标识是否完好清晰，每季度对阀门螺杆加润滑油，
3.每二年除锈刷漆翻新(不锈钢除外)。
4.清洗Y隔。
保养时间
2、5、8、11月的1-5号
执行人
维修组
三、排水
13. 隔油池
1.每日清理隔渣油脂等残留物，
2.每月至少一次全面清理隔油池，
3.每日至少二次投放药物，
4.废水主排放口检测水样并提交化验报告，
5.各隔油系统维护。
执行人
专业维保公司/维修组配合跟进
14. 污粪池（井）
1.每半年彻底清理抽排一次，
2.确保不满溢、不板结、不堵塞。
保养时间
1、7月
执行人
专业维保公司/维修组配合跟进
15. 污水、雨水、粪管
1.检查各阀门驳接法兰是否渗漏，卡箍是否松脱，
2.检查标识是否清晰，
3.每二年除锈刷漆翻新(不锈钢、PVC管除外)，
4.定期检查雨水、污水井、天台和首层路面水沟、地漏囗是否积水，面盖是否完好，并定期清除杂物和污泥(遇雨水季节需增加巡检次数)。
保养时间
2、5、8、11月的6-10号
执行人
维修组
16. 集水井
1.定期检查是否积水，并定期清除杂物和污泥、沙石，(遇雨水季节需增加巡检次数)，
2.检查液位浮子、手自动状态是否正常，
3.检查连接管有无松动，标识是否清晰，
4.每半年将止回阀解体维修。
保养时间
2、5、8、11月的11-15号
执行人
维修组、清洁部
四、空调
17. 空调主机
1.定期表面除尘，
2.检查保温层有无翻松，3.主机机体上各驳接口有无渗漏油、水，
4.检查开关接线接头是否过热并紧固，
5.检查接地线是否牢固，
6.停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，
7.检查各参数是否在允许范围内，
8.每年对主机冷凝器进行通炮，每二年至少对蒸发器进行一次通炮，（当小温差大于3时需进行通炮）。
执行人
专业空调公司/维修组配合跟进
18. 冷冻泵
1.定期表面除尘，
2.检查保温层有无翻松，
3.检查开关接线接头是否过热并紧固，
