专栏名称: 资本圈的那些事
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重大信号:房地产调控要出狠招了!

资本圈的那些事  · 公众号  · 科技创业  · 2017-04-26 21:00

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自今年3月17日起,到4月20日,北京市在35天时间内密集出台了13项楼市调控政策。一个多月的强力调控,终于出现了成果。


北京市住建委的网签数据显示: 4月上半月(4月1日-4月15日),北京市二手房共网签8096套,比3月下半月下降51.4%,同比2016年4月上半月降37.4%。



连续地出台政策,差不多一天一个新政,到现在为止,十几道金牌,调控房价的力度是很大的,然后保刚需保自住的,然后让住房回归居住功能。




链家地产首席营销官 宋琦: 317新政之后,北京链家的单均成交量,大概是不到1000套,那和新政之前相比呢,其实下降了73%。


我爱我家集团副总裁 胡景晖:从北京区域,我爱我家达成的交易来看,真正实际签署合同的,在新政实施后一个月, 下滑了将近七成, 市场是明显降温的。



三、没有只涨不跌的房价


明源地产研究院指出, 现在对房价没有几个真正看空的,因为涨得大家不觉得会跌了,而且感觉历史上也从来没有跌过,其实这是错觉——历史上是跌过的 比如鄂尔多斯、温州、深圳。


作为全国楼市风向标的深圳,最近的日子并不好过。自去年第四季度启动“史上最严”调控政策后,楼市开始变得冷清,进入2017年后仍未有复苏迹象。在房地产去投资属性的同时,它成了过街老鼠。


根据媒体报道,两年前,陈先生以约4.6万/㎡的价格买下龙岗布吉商圈的花语馨一期楼盘。本想脱手赚取差价,但他发现,现在该楼盘二期项目的新房价格只要约4万/㎡,也就是说, 别说赚钱,在还了两年房贷后,该房子每平方米降了6000元。


鄂尔多斯的人均GDP曾一度逼近香港,是北上广深的3倍左右。2010年鄂尔多斯核心市区大部分商品房售价在7000/平方米元以上,其中一些高端住宅项目的售价突破2万元/平方米。然而进入 2012年鄂尔多斯梦楼市基本腰斩







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