重大信号：房地产调控要出狠招了！

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自今年3月17日起，到4月20日，北京市在35天时间内密集出台了13项楼市调控政策。一个多月的强力调控，终于出现了成果。

北京市住建委的网签数据显示： 4月上半月(4月1日-4月15日)，北京市二手房共网签8096套，比3月下半月下降51.4%，同比2016年4月上半月降37.4%。

连续地出台政策，差不多一天一个新政，到现在为止，十几道金牌，调控房价的力度是很大的，然后保刚需保自住的，然后让住房回归居住功能。

链家地产首席营销官 宋琦： 317新政之后，北京链家的单均成交量，大概是不到1000套，那和新政之前相比呢，其实下降了73%。

我爱我家集团副总裁 胡景晖：从北京区域，我爱我家达成的交易来看，真正实际签署合同的，在新政实施后一个月， 下滑了将近七成， 市场是明显降温的。

三、没有只涨不跌的房价

明源地产研究院指出， 现在对房价没有几个真正看空的，因为涨得大家不觉得会跌了，而且感觉历史上也从来没有跌过，其实这是错觉——历史上是跌过的 ， 比如鄂尔多斯、温州、深圳。

作为全国楼市风向标的深圳，最近的日子并不好过。自去年第四季度启动“史上最严”调控政策后，楼市开始变得冷清，进入2017年后仍未有复苏迹象。在房地产去投资属性的同时，它成了过街老鼠。

根据媒体报道，两年前，陈先生以约4.6万/㎡的价格买下龙岗布吉商圈的花语馨一期楼盘。本想脱手赚取差价，但他发现，现在该楼盘二期项目的新房价格只要约4万/㎡，也就是说， 别说赚钱，在还了两年房贷后，该房子每平方米降了6000元。

鄂尔多斯的人均GDP曾一度逼近香港，是北上广深的3倍左右。2010年鄂尔多斯核心市区大部分商品房售价在7000/平方米元以上，其中一些高端住宅项目的售价突破2万元/平方米。然而进入 2012年鄂尔多斯梦楼市基本腰斩

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