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探讨:全域旅游时代,中国乡村旅游的升级之路。

文旅地产内参  · 公众号  · 房地产  · 2018-04-25 23:09

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郊野游憩型乡村



这种村落毗邻城市近郊,生态环境好,有一定的农田、山场,能够引入休闲游乐设施。比较适合面向城市周边的群体,通过创意性的开发来打造多元化休闲游憩空间。比如乡村露营地、湿地公园、户外运动公园、小型休闲农园等。从这种村子发展方式来讲,原生态村落不一定有那么强烈的特色,但是它能够满足基本的食宿接待要求。村庄外围村域的范围,包括农田、河流、湖泊山地,可以构筑郊野生态的基地衍生可以盈利的项目。

03

度假乡居型乡村


把村子的生活空间本身变成度假空间,依赖于原来的传统建筑,良好的自然景观和深厚的乡土文化发展民宿。城里人到乡村民宿度过周末,这本身就是一个很好的休闲活动,这样的乡村也是未来乡村旅游发展一种类型的选择。比如浙江安吉,很多村用林地、农田做了文化园、开心农场、花田等项目,有了这样的载体,就方便举办有乡村趣味的活动,在不同的时节,变成了持续有乡村活动的村子。

04

历史文化型乡村


在传统村落有一定数量闲置的传统民居,适合进行度假的改造,民居本身是有价值的,一个村子就是一个乡土文化的博物馆,建筑本身会讲述乡土历史、文化,发展乡村旅游需要做的第一个目标是保持平衡,把遗产的保护和文化的传承结合起来。第二个目标是新旧的融合,把民宿、酒店、乡村博物馆、非物质文化遗产的公坊、艺术家工作室等新形态的旅游产品和原始村落风貌特征结合起来,进行个性化的展现,通过旅游收益实现保护和居民增收之间的平衡,它就是可持续的。


例如江浙徽一带,有众多保存了民居、祠堂、水景、古巷的村落,这样的乡村肌理本身是非常好的景观,再通过一些建筑可持续改造和利用,就形成一个游客体验古村生活的场景。

05

产业化发展型乡村


农业基础条件比较好,有农业基础人才、农业资本支撑,且农业文化在区域里面有代表性的村子,可以发展田园、公园、农旅合一的现代农业园区或者田园综合体模式,保护和展示传统文化,推动现代农业的发展,使得农业和旅游能够实现深度的融合,这种产业形态可能是农业示范区、田园游乐场、农产品市集、田园度假区等。从模型上来看,农、旅的融合需要前台和后台的配合,前台展示科技,农耕民宿聚落,休闲区,后台展示生产作业平台,农业生产示范,农业技术开发,农产品加工和物流等等。







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