【90号赴日】直击日本：日媒惊呼，东京这一核心区域或将成为新的华人聚居区

90号赴日 · 公众号 · 房地产日本 · 2025-06-03 07:00

主要观点总结

本文主要介绍了中国投资者对日本豪华塔楼公寓的购买热潮，以及中国人在日本的生活需求和服务。文中提及了中国富豪们在日本的房地产投资情况，包括投资回报率和交易案例。同时，也讨论了社区环境和文化的潜在变化，以及对中国居民的影响和需求。此外，文章还介绍了赴日工作的相关服务，包括驾驶员项目等。

近年来，越来越多的中国富豪开始将目光投向海外投资，特别是日本。日本由于其稳定的经济环境和高质量的生活条件，成为了中国买家的投资目的地。一些成功的投资案例，如8000万日元购入，1.3亿日元卖出的故事正在日本的房地产市场上流传。

随着中国买家的涌入，日本晴海地区的居住环境和社区结构正在发生变化。潜在问题包括中国买家对公寓维修费用的态度，以及语言和文化差异可能引发的摩擦。

文章中提及了赴日工作的服务内容，包括驾驶员、汽车维修工、IT工程师和护士等职位的年收入和工作要求。此外，还提供了赴日留学和移民、投资、置业的咨询热线。

作者：susu

来源：东京情报速递

直击日本：日惊呼，中国富豪们正疯狂扫购日本湾岸地区的豪华塔楼公寓。

据说，“8000万日元购入，1.3亿日元卖出”，“购买的房子还可以搞副业赚钱”这样的故事正在日本的房地产市场上广为流传，吸引了大批中国买家。

近年来，受各种原因影响，越来越多的中国富豪开始将目光投向海外投资。特别是日本，由于其相对稳定的经济环境和高质量的生活条件，成为了中国买家青睐的投资目的地。

据日本不动产中介透露，“真正的中国富豪正在购买白金、麻布和六本木的高档塔楼公寓。据说一间在六本木建成时售价8亿日元的塔楼公寓，现在以30亿日元的价格卖给了一位中国买家。而原来的所有者也是中国人。

尽管这类物业通常禁止转售，但在‘中国人对中国人’的名义下，这笔交易得以顺利完成。”

在中国的社交媒体上搜索“日本塔楼公寓”，能发现大量关于日本湾岸塔楼公寓投资的故事。例如，“2020年以8000万日元购买的湾岸塔楼公寓，现在以1.3亿日元售出。”这些成功案例让日本成为中国人投资房产的最前沿市场。

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然而，随着中国买家大量涌入，晴海的居住环境和社区结构也在悄然改变。不动产记者榊淳司指出，未来可能会出现的潜在问题包括：“中国人一般不太重视每月缴纳的‘公寓维修费’，当维修费上涨时，他们是否能接受还不得而知。”

此外，语言和文化差异也可能引发居民间的摩擦。例如，在高比例中国居民的公寓，总会要求提供中文翻译或资料。这种需求的增多，无疑会给物业管理带来挑战。

尽管如此，高层公寓市场仍在火热进行中。“建了就卖、住了就赚”，资本主义逻辑和人类欲望共同推动着这场狂欢。但随着中国资金的涌入，这些公寓所在的街区、文化甚至日本的城市面貌，都将面临巨大变化。