【一周土拍观察】溢价率下滑，房企补仓需求依然强烈

正文

请到「今天看啥」查看全文

一、平均溢价率继续下滑

二、高总价地块溢价率远低于低总价地块

三、房企补仓需求依然强烈

好地网11月8日讯（研究员 张彬） 本周（11月4日至10日），徐州主城区共计出让5宗涉宅用地，总建筑面积49.4万㎡，总成交价格31.94亿元，平均楼面地价6470元/㎡，平均溢价率21%。

最终成交结果是：

中海包揽泉山区城西卧牛山2宗宅地，其中卧牛山A5地块成交价42300万元，成交楼面价4321元/㎡，溢价率11%；卧牛山A6地块成交价17020万元，成交楼面价4111元/㎡，溢价率6%。

保利以129300万元竞得孟庄E地块，成交楼面价8287元/㎡，溢价率6%；

美的以86400万元竞得孟庄C地块，成交楼面价8472元/㎡，溢价率13%；

中南以44390万元竞得经开区凤凰山集聚区4号地块，成交楼面价4606元/㎡，溢价率69%。

地块成交情况

地块位置分布（数据来源：好地大数据）

一、平均溢价率继续下滑

从主城区宅地溢价率月度走势看（已剔除出让条件严苛地块），2019年主城区溢价率走势呈现先低后高再次下降的趋势，11月已出让5宗地块（不含农科院地块）平均溢价率为21%，仅高于2019年1月。

请到「今天看啥」查看全文