（太干货，准备好水，不然会噎死）关于杭州人口变迁，你并不知道的几件事

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二：从省外人口迁入规模越来越大来看，杭州从浙江人的杭州变为中国人的杭州。所以杭州未来能不能做大，不取决于浙江人，或许取决于安徽、江西等城市人口的导入。

PS：从人口导入规模来看，杭州自住用房规模在8-10万套左右（包括新房和二手房），考虑80%的人买新房的话那么新房自住规模最多在7-8万套左右，其实这一数据也符合杭州在楼市低迷的2014年的成交量7.6万套。

三、2008年之后，余杭最受欢迎

不考虑省内和省外人的区别，人口迁入杭州后都选择了哪些区域呢？

人口迁入分区域占比

2007年之前，江干区和西湖区一直是人口净迁入的主要区域，两者相加占比基本超过50%，但是从2008年开始余杭取代了江干区的地位成为人口迁入主要区域。

人口的大量导入必然会带来区域的繁荣，余杭或许未来可期。

但是余杭的问题在于过于分散于杭州的周边，并未形成绝对的爆点集聚区，或许未来未来科技城有潜力成为余杭区的爆点。

四、拱墅区，浙江人最后的土地

省外人大量导入杭州市，那么省外人都喜欢哪些区域呢，哪些区域首先出现了省外导入人口大于省内导入人口的呢？

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