正文
而从2015年开始，棚改开始加大货币化安置的步伐，从2014年仅有9%到2015年的28%，再到2016年的48.5%，而2017年更是近60%的棚改进行货币补偿，加之平均每年600万套的拆迁速度，
直接为市场短时间内创造了大量手持货币且原住房被拆的“刚需”。
这种情况下，供需的天平就由原来的买方市场倾斜成为卖方市场，原本积压的房子，突然就变得供不应求了，三四线城市各地的楼盘也开始纷纷涨价、排号，呈现一片热火朝天的景象。
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之前聊过，怎么判断一个地方房价涨不涨，基本看三点：短期看货币，中期看政策，长期看人口。
如果说M2是全国性行为，叫总体放水，那棚改货币化就是一种局部放水。不过呢，拆迁赔偿是笔巨款，地方政府拿不出来。于是一种叫做PSL的产品应运而生。
简单说，PSL就是央行印了一笔钱给国开行，国开行把这个钱借给地方政府，地方政府把这钱给了拆迁户让他们搬家。之后，地方政府把棚改的地卖了之后再还钱给国开行，国开行再把钱还给央行。
这笔钱的规模，到今年5月，PSL余额为30978亿元。也就是说，
棚改货币化的本质就是向整个房地产市场凭空注入了3万亿左右的货币。
对于一线和强二线城市，货币化棚改是房价上涨的重要因素；但对于三四线城市那绝对是核心因素。三四线城市收入大家都懂就不说了，没有货币化棚改无数人这辈子都不可能买得起新房。
