抓紧，未来一个月可能是你买这个城市的最后的机会

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• 3月份开拍的房源统统需要购房资格

即将开始的拍卖房源，以3月份为界，3月份之后的房源无一例外地在

竞买须知里写着 要求有上海购房资格者才可以参与竞拍。

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特别提示：

第一，竞买人参与竞买的，应当事 先确定在本市具有购房资格 ，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。

第二，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

第三，买受人应当在拍卖成交后待拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

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• 二月份的房源的竞买须知里没有提到购房资格的要求

  
  

  
  

我们前后查看了定于2月份开拍的十来套房源，在竞拍须知里没有找到购房资格的关键字。里面的描述和正在拍卖的房源要求一样。

所以，根据这十来套房源描述的不完全统计，我们基本可以认 定对于2月份的房源，依然不需要购房资格，也可参加竞拍！

结论：上海法拍房不限购的时间窗口还有1个月多点，从3月份起，上海法拍也要具备购房资格才可以参拍。

通过法拍来买上海的朋友们抓紧了，错过这一个月，以后再想买上海的难度就更大了！！！

2.1月21日新政“离婚3年内的问题”细则

1月21日发布的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，对大多数人来说影响最大的就是“ 3年内认离异前的家庭套数”和“增值税2年改5年。”

增值税这条很好理解，而离婚3年这一条因为涉及到很多可能性，所以很多人都在等待和猜测房管局这条政策的细则解读。

以下是某论坛流出的版本，如果以下信息属实，意味着上海的离婚三年政策比深圳要严格的多，即使离婚后找其他无房户结婚，依然要认前夫前期的房产套数，等同于彻底堵住了离婚/婚票结婚的漏洞。

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