2017中国房企综合实力TOP200——“极速前进”的地产黑马，解密祥生的发展秘笈

2014 年，祥生将总部迁至杭州，依托杭州作为省会城市、长三角中心城市之一的地位，祥生已把品牌的影响力扩大到整个浙江乃至长三角区域，“立足杭州，生辉上海，深耕苏浙皖，辐射全国”的布局战略如今正在发力。

2018年1200亿的目标，祥生无疑需要一个全新的支点，而这个支点便是上海，上海作为长三角的龙头，有着文化中心、经济中心等多重光环，祥生将以上海作为全新的起点，决胜整个长三角。在上海内环核心区内祥生拥有300亿货值绝版宝地，将成为祥生立足于上海之巅，最闪耀的明星。

目前，祥生地产已布局浙江省9个地级市、江苏省5个地级市、安徽省4个地级市，未来两年内将完成对长三角26个中心城市的全面布局，其中实现对浙江省的全覆盖，江苏、安徽覆盖率将超80%。祥生如此自信与强势地布局整个长三角，正是基于对长三角经济的绝对看好。

目前，祥生地产长三角土地储备超1000万平方米。截止8月底，今年祥生在土地市场上的支出就高达近200亿元，位列全国房企拿地成交额TOP30。这些优质地块的入手，为祥生全面布局长三角奠定了坚实的基础。

一直以来，祥生在业内以稳健著称，不是一味追求规模的盲目扩张，而是根据市场和行业周期的变化适时调整规模扩张速度。同时，把重资产变轻资产和金融产品来做，是祥生一直遵循的原则，也是祥生在行业内的一大特色。保持适度土地储备，坚持快周转经营策略，以市场为导向创新产品，在追求品质的同时追求效率。

NO.2 | 贰

抓住机会：与中心城市共成长

中国城市未来的发展趋势是中心城市集聚，带来城市的更新与扩容，城市不得不延伸发展，而城市发展是顺着什么脉络？无疑是“路”。自古就有要想富，先修路，而作为中国核心城市，最能带动经济发展的“路”，无疑是轨道交通，这一既方便又快捷的交通方式，不仅改变了城市格局，更为城市迸发出无限发展潜力。

以杭州为例，从城心的西湖时代，到CBD的钱江时代，再到未来萧山、下沙等城区的发展，都将依托杭州未来9条轻轨，并以此改写杭州的格局。

而祥生正是看到城市发展的轨迹，对于一二线城市提前布局，在杭州之江、崇贤、双浦、下沙北等板块提前落子。随着杭州城市的发展和市场的火爆，2017年预计将为祥生提供近80亿的总销量，而这是铺就千亿之路的核心磐石。