房价跌势放缓，新加坡房地产市场的转机正在加速到来

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新加坡政府称3月就房地产政策的调整，并不意味着停止给房地产降温

Q3. 为什么房地产市场首当其冲？

新加坡的住房自有率为90%，是全世界住房自有率最高的国家之一。对邻近的印度尼西亚和马来西亚而言，新加坡是深受欢迎的投资目的地，对于中国等相距更远的国家来说也是如此。从2009年中期到2013年楼市高峰期，新加坡住房价格增长超过了60%。由于全球央行推行货币宽松政策，导致大量低成本资金涌入新加坡，推动当地投机炒房热潮，新加坡政府开始对房屋交易实施限制措施。

Q4. 新加坡如何给房地产市场降温？

新加坡政府采取多项措施，逐渐收紧对房屋购买、出售和贷款的限制。 最严格的政策是被经济学家称为“宏观审慎”的措施，包括新加坡政府在2011年对外国买家额外征收10%的买方印花税，这项印花税在2013年增加到了15%。在2011年的某个阶段，外国人在新加坡购买的房地产数量增长到总销量的近20%。而在2013年，新加坡政府对个人收入用于偿还债务和抵押贷款的比例进行了限制。

Q5. 听起来似曾相识？

温哥华、悉尼和香港等房地产市场也采取了限制措施以控制房价上涨。

香港夜景

Q6. 新加坡房地产股有何动态？

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