一个地产大佬，远去的背影，需要反思点什么

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2024 年一季度，万科就曾陷入经营资金困境，领导层甚至亲自前往金融机构，恳请延长融资期限。

当时，深铁集团和深圳国资委虽已表态支持，但与如今相比，支持力度不可同日而语。

从财务数据来看，万科的业绩变化之大，令人咋舌。

1 月 27 日同步发布的公告显示，万科 2024 年业绩预亏高达 450 亿。

在过去的二十多年里，万科一直保持盈利状态，即便在 2023 年全国楼市低迷的情况下，虽然净利润同比大幅下滑 46%，但仍实现了 205 亿的净利润。

如此巨大的业绩反差，从盈利颇丰到巨额亏损，给万科的发展带来了前所未有的挑战，也促使大股东和相关部门必须采取强措施来挽救万科。

在管理层变动方面，尽管深圳地铁成为万科第一大股东已有多年，但在以往，其对万科的经营干预较少，万科的经营权长期掌握在核心经理人手中。 从早期的王石到近七八年的郁亮，他们引领着万科的发展方向。

然而，此次高管团队的大换血，标志着深圳国资委开始深度介入万科的经营管理，按照自身战略规划和管理理念重塑万科。

同时，深圳国资委雄厚的资金实力也为万科提供了坚实的后盾，此次深铁集团拿出 28 亿真金白银支持万科，便是有力的证明。

此外，在 1 月 27 日的公告中， 深圳国资委明确表示国有资产总额超过 5 万亿，具备充足的资金储备，能够持续支持深铁集团 ，进而为万科提供间接支持。

万科的命运，不仅关乎自身的兴衰，更与全社会对房地产行业的信心紧密相连。

在国家致力于稳定楼市、推动房地产市场尽快止跌回稳的大背景下，保住万科，可能成为具有风向标意义的关键行动，其后续发展值得我们持续关注。

或许， 至此，我们可以相信万科不会暴雷了。

不过，大家有没有想过，尤其是房地产从业者，过去多年万科堪称中国房地产行业的 “三好学生”，是标杆性企业。

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