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露台一般都不封闭。估值很复杂，从3000～30000m都有。视城市和板块和定位。
提问：坐标南京。请教欧神，从父母那边继承的老房子，补交契税并更名后，是否三年内不能卖？另外，继承了这套房子之后，再买房是不是就算二套啦？ 不甚感激。
非“满五唯一”，有20%的税。本市当然算二套。
提问：请教欧神：已经在沈阳购买雅居乐两套，现在限购传言纷纷，原本打算再买两套奥园或者华府丹郡，一旦限购谢谢板块会受到影响吗？下一步该怎么投资？望欧大指点迷津。
第一波三环内限购，则三环外受益。第二波三环外也限购，则建仓持有，大伙再找下一个城市。
提问：欧神，沈阳长白岛 丽湾国际三房108万，单价11000左右，业主要求全款买进，有价值没？买完好不好抵押贷款出来？
想想马总7800全款能抵押么，不弄抵押意义不大。
提问：欧大，沟通完必须拆了，面积比较大，这样是不是只能丢给自如？不给隔成2层的话复式自己找人整租挺难的吧？
不用，装修小工程，师傅都会弄。
提问：欧神，某xyd年息9.5%。先息后本；1年期以上，最长5年期，采取等额本金、等额本息方式、气球贷还款（70%五年先息后本，30%等额本息还款，无需过桥）。金额还不小，是否值得借？选择哪种还款方式最佳？打算用来渔村购房做部分首付。
9.5%也不便宜，只能说值得用。选月还款最少的。
提问：神，鹰派也不见得就对国家好。把效率比较低的民企弄垮了，可是效率最低的国企还是活得好好的
鹰派不得人心之处在于。既然要淘汰，就得讲公平。你把全中国最优秀的公司都淘汰了（民营），这算什么意思嘛。
提问：欧大大，你觉得绿皮总部怎么样？财务部门。我觉得这是新兴行业 而且可扩展的业务线挺多的，可以做服务，房屋托管，装修。。。。。市场份额也不错。你觉得呢？我知道你讨厌绿皮 请客观点评下哈哈！
链家亏得很厉害，fyi公司亏，你就别指望死工资了。反倒是捞钱的人，捞得爽快。
提问：欧大，建行信用贷5年等额本息，月息0.5%,年化是6%还是12%，可以要吗？
要看具体条款，利息是否逐月降低。
提问：Od，我在的公司是私募，有业务是和一家券商合作，业务结构可以理解成拿一定成数的押金从一个券池中挑股票借来用，因为合规的原因理论上杠杆是。。咳咳，但是产品确是能做，落地的。前2个月市场不好加上去杠杆，监管、合规的原因，券池都没什么新加的股票，但是前段时间忽然多了不少股票，不知道这和稳杠杆，放水有没有关系，我感觉多少有点关系吧？
合规放松了？
提问：两梯三户 边户南北通透但是面宽窄 中间户宽但是南北不通透 您觉得通透溢价多还是面宽溢价多呢？还是看价格现在哪个便宜选哪个？
寒带选中套。热带选边套。
提问：欧大，P2P是金融市场的必需品吗？很多都沦为了庞氏骗局，风险这么高为什么政府还要允许它的存在？是500家拿来薅羊毛的工具吗？
只要自愿，投得开心，就是好的。
提问：沈阳并发两套，做假很多包装前后花了一共2.8万，一套农行是四成首付没通过，还让补一层, 另一家还在审批中. 也没钱补了啊，给信贷员红包管用吗? 购房合同也签了，如果退的话开发商不退怎么办呢？再分析一下限购对三环内的影响，谢谢
什么渣一样的信贷员啊，不是没办成不能拿钱么，可以换信贷员么，有别家驻场么。
提问：买毛坯房时gpgd,房东也配合了。现在已经过户。我希望房东提前交房装修。但房东要求看到银行贷款凭证作为依据才愿意提前交房。问题在于，银行贷款合同里总价和实际成交价不同，将贷款合同复印件发给房东会不会有法律风险？(毕竟cq房价最近几个月涨了不止20w，房东以假贷款合同为由把我们告上法庭这种？)还是可以给房东别的证明作为代替？
那就别要求提前交房么。你又不差这21天。搞些复杂手续，心力消耗很大的。
提问：哥哥，海航的债券还要拿着吗？现在出了要损失100万左右，但是明年到期我也怕海航不还钱。md谁让海航把我买的公司收购了呢……我真苦
不用担心，肯定兑付。
提问：新华社发文称，眼下，楼市调控正处于向长效机制完善落地的过渡关键期。当此之际，各地应严格把“房住不炒”落到实处，为“接棒”房地产长效机制创造良好市场环境。不可忽视的是，楼市总体稳定下，部分地方投资投机现象抬头，局部市场出现升温。房住不炒，攻坚克难。坚持调控目标不动摇，保持政策连续性稳定性，才能有效遏制投机炒房，阻断楼市过热苗头。房住不炒，军令如山。对于热点城市、潜在热点城市、特点周边城市需要重点监管，而对于工作不力、市场波动较大、未能实现调控目标的地方，则应予以坚决约谈问责。 殴大，这感觉调控还要继续的节奏
