深圳已出现个别银行执行首套房贷1.1倍利率

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而5月2日，北京某城商行原来做房贷的一位人士也告诉记者：“我们行现在不做二手房贷了，顾不上接二手房贷，改做经营贷。”

此外，上海某股份制银行的人士也告诉记者，“我们银行现在暂缓按揭贷款，除非愿意接受利率上浮20%。”

5月12日，深圳某股份制银行一位客户经理向记者表示，该行首套房贷执行在基准上上浮10%，而且上浮贷款利率后也没有额度，该客户经理坦承：“不要找我们行做房贷了。”

对此，了解内情的一位城商行人士张华（化名）告诉记者，当银行的信贷规模充裕的时候，银行大力推房贷，因为房贷虽然收益低，但风险可控。但当信贷额度紧张时，银行就更倾向做高收益资产，而不愿再做房贷。

张华给记者算了一笔账，今年资金成本上升，从资金收益来看，贷款利率要达到5.5%银行才不亏，房贷利率即使上浮到基准利率4.9%，仍然不一定有钱赚。

“今年的问题是没有资金投放，所以要保存量，增量方面要进行竞价，谁的综合收益高就给谁。我们内部的资金价格在上涨。”张华表示，现在房贷不太具有竞争力。

事实上，央行发布的2016年度金融机构贷款投向统计报告显示，全年新增人民币贷款12.65万亿元，其中，个人购房贷款增加4.96万亿元，占比39.21%。根据四大行的2016年年报统计，四大行的新增个人住房贷款占全年新增贷款比例均超过六成。

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