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深圳已出现个别银行执行首套房贷1.1倍利率

住在上海  · 公众号  · 上海  · 2017-05-18 11:57

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而5月2日,北京某城商行原来做房贷的一位人士也告诉记者:“我们行现在不做二手房贷了,顾不上接二手房贷,改做经营贷。”

此外,上海某股份制银行的人士也告诉记者,“我们银行现在暂缓按揭贷款,除非愿意接受利率上浮20%。”

5月12日,深圳某股份制银行一位客户经理向记者表示,该行首套房贷执行在基准上上浮10%,而且上浮贷款利率后也没有额度,该客户经理坦承:“不要找我们行做房贷了。”

对此,了解内情的一位城商行人士张华(化名)告诉记者,当银行的信贷规模充裕的时候,银行大力推房贷,因为房贷虽然收益低,但风险可控。但当信贷额度紧张时,银行就更倾向做高收益资产,而不愿再做房贷。

张华给记者算了一笔账,今年资金成本上升,从资金收益来看,贷款利率要达到5.5%银行才不亏,房贷利率即使上浮到基准利率4.9%,仍然不一定有钱赚。

“今年的问题是没有资金投放,所以要保存量,增量方面要进行竞价,谁的综合收益高就给谁。我们内部的资金价格在上涨。”张华表示,现在房贷不太具有竞争力。

事实上,央行发布的2016年度金融机构贷款投向统计报告显示,全年新增人民币贷款12.65万亿元,其中,个人购房贷款增加4.96万亿元,占比39.21%。根据四大行的2016年年报统计,四大行的新增个人住房贷款占全年新增贷款比例均超过六成。







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