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一房一万  · 公众号  · 房地产  · 2025-05-26 08:00

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长宁区,上海“上只角”的独特魅力
即便长年供应稀少,但长宁区依然是很多人心中的白月光。
每当小红书刷到市中心几区的比拼,绝大多数人都会为长宁投上一票。长宁的宜居感、幸福感,深得人心。
截图自某书
为什么,长宁一直以来备受偏爱?
1、文化高地,上海"上只角"的永恒风华
长宁区虽地处市中心西部,却拥有 4大市级以上历史文化风貌区 ,收录了上海近代建筑保护名录10%以上的珍贵遗产,是 上海极具代表性的文化高地。

12片中心城区历史文化风貌区,长宁区独占⅓

新华路的“外国弄堂 ”、愚园路的百年市政风貌、上生·新所的更新典范、西郊宾馆的外交记忆,共同构筑了长宁不可替代的文化底蕴。
在老上海的话语体系里,长宁区的文化权重,远远超越如今势头迅猛的徐汇滨江和杨浦滨江, 这种历史积淀形成的城市认同,绝非短期开发所能替代
2、全球客厅,上海国际化的顶级样本
若论上海的国际化浓度,长宁区堪称当之无愧的“全球会客厅”。古北、天山、西郊构成的黄金三角,早已形成独具特色的国际社区生态。
1986年,上海第一个大型高标准国际居住区古北新区兴建,直至今日,吸引了来自欧美及港台、日韩等 近50个国家和地区的 1.2万名外籍人士 ,素有“小小联合国”之称,很多境外人士最初也是通过古北认识上海。 (数据来源:上海长宁)
截图自上海长宁
这种国际化浓度,更体现在外事资源的集聚上—— 28家驻沪领事机构、200多栋外交官官邸在此落户,占全市总量的三分之一和二分之一
长宁的国际化优势,更得益于其独一无二的交通枢纽地位。作为上海唯一与虹桥机场、高铁站直接相连的中心城区,这里构建起高效的"15分钟国际通勤圈",吸引了 87家跨国公司地区总部和6500余家外资企业落户 ,包括联合利华、博世等全球巨头。
还有国际教育领域,长宁同样展现出非凡实力。虽然数量上只有7座,不及浦东、闵行,但 建校早、规模大,影响力也非同一般 ,全区约14%的国际学校占比是全市平均水平的两倍。
全区158所中小学中,就有23所中小学开设国际部/班,提供IB、AP、A-Level等全球主流课程体系。这种教育生态的成熟度,完美诠释了何为国际化的最高境界。
3、诗意栖居,苏州河畔的公园城市范本
苏州河沿岸规划的五个特色区段,长宁独占其二,约占外环内苏河岸线的一半。这种资源优势,让长宁在一江一河战略中占据了独特位置。
截止2024年末,长宁区以 人均公园绿地面积7.6平方米、公园绿地面积528.51万平方米、全区绿化覆盖率34.15% 等指标,位居全市中心城区第一。 (数据来源:长宁建管、文汇报)

长宁区绿地公园规划总平面图, 图源 《上海市长宁区公园城市规划(2024-2035年)》

16座24小时开放的区属公园,加上29栋邬达克花园别墅、西郊宾馆的国宾级园林、华东政法大学的百年校园,这些文化地标与滨水空间相互渗透,绿色生态触手可得。
图源上海长宁
4、商业图腾,顶奢矩阵背后的圈层密码
长宁的商业版图,由 中山公园商圈、天山路商圈两大市级商圈共同绘制,每个都是现象级的存在。
中山公园商圈 开创了中国"公园+TOD"商业模式的先河,近50万方的商业体量保持着近90%的出租率;
天山路商圈 则堪称上海的“奢侈品地理中心”。尚嘉中心、巴黎春天·悦汇天山等顶奢矩阵的存在,不仅彰显商业实力,更揭示了这里独特的社群圈层文化。
示意图,仅供参考
在这里,历史与现代、本土与国际、繁华与静谧达成了最美妙的平衡。
最终回归到长宁区最本质的魅力——它不仅是上海永恒的“上只角”,也是无数人心目中永恒的理想国,历经岁月洗礼而魅力不减。

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