北京人注意，关于房子这些事儿，弄错可是一辈子的事儿！

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一般指的是具有 70年产权 的普通商品住房

商住两用房

特点有两个

一个是 产权为40或者50年

另一个便如其名字一样， 既可以居住，又可以办公。

2.政策/保障性住房

第二大类的政策/保障性住房主要可以分为三大类 ， 经济适用房，自住型商品住房与廉租房

经济适用房

经济适用房可以分为一类和二类，具体的定义与分别方式如下

一类经济适用房房产证是这样子的

二类经济适用房房产证是这个样子的

悄悄告诉您，咱们口中的经济适用房，一般指的都是一类哦

自住型商品住房

自住型商品房主要就是 建筑面积90平方米以下 ，销售价格比 同地段，同品质的商品住房 价格 低30% 的房子了。

廉租房

保障管理部门为保障低收入家庭的基本住房需求，向符合条件的申请家庭提供住房，并 按照其家庭收入的一定比例收取租金 ，这个“住房”就是廉租房。 显而易见，廉租房不可以买卖

3.特殊房产

特殊房产细分的话有三大类， 已购公房，央产房与小产权房

已购公房

说白了，就是咱北京 房改 那会儿，您按照 成本价（或者标准价/优惠价） 购买的公有住房

因为购买的价格不同，所以咱北京已购公房的分类也有 两种 ，具体的分类如下

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