刚刚！单价4.6万！顶级学位房！

主要观点总结

八方小区B区成交了一套建面约240㎡的二手房，总价高达1108万，单价达到4.6万+，成为今年该小区第三套成交价格超过900万的房子。八方小区是长沙学位房的风向标，配套有长沙市实验小学和长郡双语实验中学等名校。根据贝壳数据显示，该小区成交量常年居长沙二手房楼市前列，价格有所回调。文章讨论了学位房的高消费和与之并存的高风险，并邀请读者留言评论。

关键观点总结

关键观点1: 八方小区B区二手房成交情况

建面约240㎡的二手房成交，总价1108万，单价4.6万+，成为今年第三套高价成交的房子。

关键观点2: 八方小区的教育资源

八方小区是长沙学位房的风向标，配套有长沙市实验小学和长郡双语实验中学等名校，深受家长青睐。

关键观点3: 八方小区的房产数据

根据贝壳数据显示，该小区成交量常年居长沙二手房楼市前列，价格相比去年有所回调。

关键观点4: 学位房的高消费与风险

学位房是一种高消费，同时并存着高风险。购买学位房需要谨慎考虑，避免盲目跟风。

正文

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八方小区共计1万多户，一期为AD区，是2004年左右建成的住宅，以楼梯房为主。
八方二期为BC区，2015左右交房，8000多套高层住宅和少量洋房。
根据贝壳数据显示，2025年3月，八方B区成交均价位2.86万，C区成交均价为2.52万。

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