主要观点总结
近年来，国家大力推动装配式建筑发展，出台多项利好政策，装配式建筑占比力争达到30%以上。全国30多个省市均发布了相关政策，如北京、上海、天津等地对装配式建筑提出明确要求。国家及行业标准明确装配式建筑应满足的装配率、主体结构、围护墙、内隔墙、全装修等要求。各地根据自身情况制定具体政策，如北京、上海、江苏、浙江、山东等地提出更高的装配式建筑占比要求，且部分省市出台详细装配率计算细则。装配式建筑迎来快速发展，成为建筑行业转型的重要方向。
关键观点总结
关键观点1: 国家推动装配式建筑发展
国家出台多项政策，推动装配式建筑发展，目标到2025年装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%以上。
关键观点2: 各地发布相关政策
全国30多个省市均发布了相关政策，如北京、上海、天津等地对装配式建筑提出明确要求，并出台详细装配率计算细则。
关键观点3: 国家及行业标准
国家及行业标准明确装配式建筑应满足的装配率、主体结构、围护墙、内隔墙、全装修等要求，推动工业化与智能化结合。
关键观点4: 各地具体政策
各地根据自身情况制定具体政策，如北京、上海、江苏、浙江、山东等地提出更高的装配式建筑占比要求，促进建筑行业转型升级。
关键观点5: 装配式建筑发展前景
装配式建筑迎来快速发展，成为建筑行业转型的重要方向，随着《“十四五”建筑业发展规划》的全面推进，装配式建筑将迎来持续发展的黄金时期。
正文
★
《苏建科（
2017
）
43
号
文
》三板推广应用
通知
：
单体建筑中强制应用的“三板”总比例不得低于60%。
★
《江苏省装配式建筑综合评定标准
》
DB32/T 3753-2020：居住建筑预制装配率应不低于50％，公共建筑预制装配率应不低于45％。采用综合评分法，涵盖主体结构、外围护与内隔墙、内装及设备管线等系统。强调全装修、标准化设计、绿色建材应用，鼓励BIM技术集成与智能化建造。
★
装配率要求：
单体建筑中强制应用的“三板”总比例不得低于60%；居住建筑预制装配率应不低于50％，公共建筑预制装配率应不低于45％。
5、浙江：
装配式面积比达
35%
★
浙江省住房和城乡建设“十四五”规划》
到2025年,装配式建筑占新建建筑比例35%以上。大力发展钢结构装配式建筑，钢结构建筑占新建装配式建筑比例40%以上；推广装配式装修技术，落实住宅全装修，鼓励管线分离、一体化装修等标准化方案。
★
浙江省《装配式建
筑评价标准》
DBJ33/T 1165-2024；2025年1月1日实施，替代原2019年版标准（DB33/T 1165-2019）；明确装配式建筑的评价方法，覆盖混凝土、钢、木及组合结构等多种类型，细化预制率、装配率计算规则。强化绿色建材应用、BIM技术集成等加分项，推动工业化与智能化结合。主体结构大于20分。
★
装配率要求：
公建装配率不低于60%，居住建筑装配率不低于50%。装配率A级（≥50%）和AA级（≥60%）
6、山东
：装配式比例达40%以上
★
《山东省新型建筑工业化全产业链发展规划（
2022-2030
）》
2022年10月发布，目标到2025年，全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑比例达到40%以上，其中济南、青岛、烟台三市达到50%以上；到2030年，全省比例提升至60%以上。要求政府投资或国有资金投资建筑工程全面采用装配式建筑。
★
《山东省绿色建筑高质量发展工作方案》
2024年7月24日发布，到2025年全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑比例达到40%以上，其中济南、青岛、烟台市达到50%；
推广预制内隔墙板、楼梯板、楼板等构件，政府投资工程全面采用装配式建造。强制装配化装修，推动管线分离、一体化厨卫等技术的应用。
★
山东省《装配式建筑评价标准》
DB37/T5127-2018
：
装配率计算：通过主体结构、围护墙与内隔墙、内装及设备管线等预制部品部件的综合比例计算装配率，要求不低于50%。评分要求：主体结构评价分值不
低于20分（梁、板等水平构件不低于10分），围护墙与内隔墙不低于10分。装配式建筑必须采用全装修，集成厨房、卫生间等需采用干式工法装配。
★
山东省《装配式建筑评价标准》
DB37/T-2024（征求意见稿）：替代原《装配式建筑评价标准》DB37/T 5127-2018。调整评价体系为五大核心模块（主体承重结构、外围护系统、内装系统、绿色建材及信息化技术）；新增全装修、干式工法装配、BIM技术应用等强制性要求，并增设综合加分项。装配率等级划分为基本级（≥50%）、一星级（≥60%）。
★
装配率要求
：装配率不低于
50%
7、四川：装
配式占40%以上
★
《“十四五”建筑业发展规划》明确
：
到2025年，全省新开工装配式建筑占新建建筑40%；项目单体装配率达到50%及以上。2030年，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到50%。
大力发展装配式建筑，全面推进混凝土结构、钢结构等装配式建筑发展，推广钢结构住宅。
★
新修订《四川省装配式建筑装配率计算细则》川建建发〔
2025
〕
14
号文
，自2025年3月10日执行。明确装配率评分体系（主体结构、外围护、内装、管线系统），要求2025年新建项目装配率达42%以上，单体≥50%。
★
《四川省2025年全省推进智能建造与装配式建筑发展工作要点》2025年3月川建建函〔2025〕505号
文
：2025年新开工装配式建筑占新建建筑的比例需达到42%以上，且单体项目装配率需达到50%及以上。
★
装配率要求
：
单体
装配率不低于50%
8、重庆：装配式
面积达30%
★
《重庆市现代建筑产业发展规划（
2021-2025
年）意见》
：到2025年，装配式建筑占全市新建建筑面积达到30%。
★
《重庆市关于加快发展装配式建筑促进建筑产业现代化的通知》
2025年02月12日发布，主城各区每年供地面积中装配式建筑实施比例不低于30%（两江新区50%），并逐年增长5%。推广预制内隔墙板、楼梯板等构件，政府投资项目全面采用装配式建造。强制装配化装修，要求管线分离、干式工法应用。
★
《重庆市装配式建筑装配率计算细则（
2023
版）》
自2024年1月1日起施行，替代2021版。主要内容：装配率计算调整为核心模块综合评分（主体结构、围护墙、内隔墙、装修、智能建造等），主体结构评分权重提高，需满足预制竖向构件（如剪力墙、柱）和水平构件（如梁、板）的最低预制率要求，新增BIM技术应用（≥30%）。
★
装配率要求：装配率不应低于
50%
9、安徽：装配
式面积占比30%
★
《安徽省“十四五”装配式建筑发展规划》
明确：到2025年全省装配式建筑占新建建筑面积比例目标为30%，其中合肥、蚌埠、滁州、六安等重点城市力争达到50%。规划明确政府投资公共建筑、保障性住房及大型居住小区（≥10万㎡）强制采用装配式建造。2024年实际新开工面积占比已达42.7%，超额完成阶段性目标。
★
合肥市《关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知（征求意见稿）》
2025年2月28发布主要内容：
保障性住房、5万㎡以上商品房、政府投资5000㎡以上公共建筑等强制采用装配式建造。新建项目装配率≥50%，但市区外区域、7层以下建筑、100米以上单体等特殊情形可降至≥30%。
★
装配式建筑项目应当依据国家、
安徽省
《装配式建筑评价技术规范》
、
《
合肥市装配式建筑装配率计算方法
》
对装配率计算和装配式建筑评价。
★
装配率要求：
装配式建筑装配率应不低于50%。合肥市区外区域、7层以下建筑、100米以上单体等特殊情形可降至≥30%。
10、福建：装配式比例
达35%以上
★
福建省《加快推动新型建筑工业化发展实施意见》
明确：到2025年，全省装配式建筑占新建建筑面积比例达35%以上，福州、厦门、泉州、漳州等城市不低于40%（福州城区不低于50%）。重点领域：政府投资项目、保障性住房、大型公共建筑强制采用装配式建造，推广预制内隔墙板、楼梯板等部品部件。
★福建省装配式建筑应当符合：
a.
国家标准《装配式建筑评价标准》（
GB/T51129-2017
）
;
b.
闽建〔
2020
〕
4
号文《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》
，包含附件1《福建省装配式建筑装配率计算细则》。装配式建筑应同时满足下列要求：装配率不低于50%，同时要求主体结构分值≥30%、围护墙和内隔墙分值≥10%、技术创新分值≥5%。
★
装配率要求：
不低于
50%
11、广东：
装配式比例达30%以上
★
《广东省建筑业“十四五”发展规划》明确
：到2025年全省装配式建筑占新建建筑比例达30%以上，并打造智能建造与新型建筑工业化协同发展体系。重点任务包括：推广BIM技术、建筑机器人应用及模块化建造；完善装配式建筑标准化设计和生产体系；培育智能建造产业基地和建筑产业互联网平台；推动绿色低碳转型。
★
《广州市加快推进新型建筑工业化五年行动计划（
2024-2028
年）》
2024年4月发布，2025年广州市装配式建筑占比≥50%，产业规模达2400亿元；2028年：占比≥80%，产业规模达5000亿元。
★
《广东省装配式建筑评价标准》
DBJ/T15-163-2019
：要求同时满足：主体结构分值≥20分、围护墙和内隔墙分值≥10分、全装修实施、装配率≥50%。
★
装配率要求：
装配率不低于50%。
12、广西：装配式比例
达30%以上
