今日地产要闻（7月7日）

7月7日上午9:00，南京集中开拍13幅地块，涵盖江宁、江北、城北、河西、城南多个板块，且其中12幅均为住宅类用地，总起拍价293.4亿，有11幅地块设置了最高限价。经过接近8个小时的鏖战，所有地块全部拍出，总成交价414.3亿元。在11幅地块均限制最高地价的情况下，本次土拍平均溢价率只有45%。

其中万科49.1亿元拿下南京南站附近的商住混合、商办混合地块；葛洲坝集团65亿元拿下鼓楼区服务外包产业园地块；恒富置业41.5亿元拿下浦口区光明路附近地块；中海则以7.3亿元拿下江宁禄口地块，溢价率83%；此外，弘阳集团南京房地产有限公司23.1亿元拿下高新区龙王山东侧地块，溢价率86%，这也是本次土拍最高的溢价率。

世茂股份发行10亿元公司债券 利率未定

7月7日，上海世茂股份有限公司发布公告，公告内容披露公司公开发行2017年第一期中期票据相关情况。公告显示，世茂股份已获得中国证券监督管理委员会证监许可[2015]2416号文核准，准许本次发行不超过人民币80亿元（含80亿元）公司债券。

世茂股份采取分期发行的方式，现发行2017年第一期债券，基础发行规模为人民币10亿元，可超额配售不超过人民币15亿元（含15亿元），发行债券面值每张100元，共计不超过2,500万张，发行价格为100元/张，债券的期限为3年期，于2020年到期。

此外，该票据利率尚未确定，票据票面利率询价区间4.5%-6.0%，公司相关人员将于7月10日向网下投资者进行利率询价，并根据询价结果确定本期债券的最终票面利率，最终票面利率将于7月11日公布。另该票据起息日为2017年7月12日。（来源：上海证券网）

龙湖地产发行5年期4.5亿美元优先票据

7月7日，龙湖地产有限公司发布公告，宣布发行5年期4.5亿美元优先票据，于2022年到期。公告显示，在7月6日，龙湖地产与高盛、海通国际、摩根士丹利、中银香港及汇丰银行签订有关购买协议，发行5年期4.5亿美元优先票据，票据于2022年到期。

据了解，票据发售价为票据本金额的99.425%，利息自2017年7月13日（包括该日）起按年利率3.875%计算，于每半年期末支付。公告显示，龙湖地产此次票据发行的估计所得款项总额约为447.4百万美元，该票据发行所得款项将用于公司进行再融资。（来源：网易）

融侨、碧桂园分食福建龙岩两宗商住地

7月7日上午，福建省龙岩市国土资源局相继成功拍出龙岩东肖1号地和龙岩东肖6号地两宗商住地，两宗地总出让面积124453平方米，总成交额15.33亿元。