赔偿村民1100万？荔湾这个旧改，羡慕死人！

主要观点总结

本文介绍了荔湾坑口的旧改速度及成果，包括拆迁补偿标准、安置房户型、安置地块等信息，并阐述了其作为荔湾重要旧改项目的角色和意义。

关键观点总结

关键观点1: 荔湾坑口旧改速度之快令人惊叹，半年时间取得显著成果。

去年11月正式备案获批，随后拆迁补偿标准曝光，商品房业主陆续签约选房，村民安置意愿正在征询阶段。

关键观点2: 拆迁补偿标准与山村旧改项目保持一致，提供复建安置和货币补偿两种方式。

坑口村民的弃产补偿最高可达3万/㎡。具体补偿根据房屋面积和建造时间计算。

关键观点3: 安置房户型丰富，共有7个不同面积的户型供村民选择。

安置房地块位置优越，靠近学校+地铁，成熟老城氛围，舒适感强。

关键观点4: 荔湾坑口旧改项目角色重要，关乎白鹅潭的上限和荔湾的未来。

项目涉及白鹅潭聚龙湾商务组团等多个重要区域，是荔湾动态最频繁的旧改项目。

正文

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（2009年12月31日前建成，四层以内） ，按1:0.8计算；

至于权益面积，需按公式计算，会较为复杂些。

（PS：权益面积是指可回迁安置房屋面积大于合法建筑面积部分，被安置人需按本方案出资购买差额部分的面积。）

数字是很多，不太了解情况的朋友，可能会有些懵逼。

所以，我们直接进入简单粗暴的算盘时间——

假如你是坑口村民太子炳，有一栋面积为300平，四层的自建房被征收，弃产/安置补偿的组成将是：

选择弃产补偿，4层的300平村屋，将得到 8783000元现金 ；

选择安置补偿，太子炳将得到 383000元现金 + 280平安置房 。

数目是否可观，其实见仁见智，单以现场村民的反应，满意占多数，签约意向还挺高。

啊对，他们还告诉我一个小八卦。

据说少数坑口村民合法面积达到380平，弃产补偿超1100万，属于特殊情况，算法会有些出入。

只言片语讲不清，想要 完整文件以及产品模型图 的可以加 房产君 ，拉你进入专属旧改群，有任何消息都会及时丢进群。

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